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克而瑞好房点评网发布2026年7月青岛城阳区商品住宅销售面积榜单，本次统计纳入30个在售项目，区域总成交面积6.20万㎡，总成交套数473套，总成交金额8.13亿元，整体成交均价13,113.46元/㎡，成交向头部项目集中特征明显，以下为具体分析。

头部项目集中度较高，Top10贡献超五成成交规模

本次榜单数据显示，Top10项目总成交面积3.54万㎡，占区域总成交面积的57.16%；总成交套数263套，占区域总成交套数的55.60%；总成交金额4.86亿元，占区域总成交金额的59.73%。Top5项目总成交面积2.04万㎡，占区域总成交面积的32.89%；Top3项目总成交面积1.36万㎡，占区域总成交面积的21.87%。头部项目的成交表现对区域整体销售规模形成较强支撑。

均价区间跨度较大，覆盖多层级购房需求

本次入榜项目成交均价区间为7,798.00元/㎡-20,931.00元/㎡，价格分层特征清晰。其中成交均价低于10,000元/㎡的项目共5个，成交均价在10,000元/㎡-15,000元/㎡的项目共22个，成交均价高于15,000元/㎡的项目共3个，不同价位段产品对应不同购买力客群，需求覆盖范围较广。

上郡赋、中欧金茂锦棠包揽冠亚军，Top3项目表现稳定

本次榜单Top1为上郡赋，成交面积5018.00㎡，成交套数35套，成交金额9474.80万元，成交均价18,882.00元/㎡；Top2为中欧金茂锦棠，成交面积4790.00㎡，成交套数34套，成交金额5606.15万元，成交均价11,703.00元/㎡；Top3为青特璟云，成交面积3755.00㎡，成交套数31套，成交金额5297.36万元，成交均价14,106.00元/㎡。三个项目合计成交面积1.36万㎡，占区域总成交面积的21.87%，合计成交套数100套，占区域总成交套数的21.14%。

客群可根据自身需求匹配对应项目

对于购房预算充足的客群，可关注成交均价较高的入榜项目；对于预算有限的刚需客群，可优先筛选均价偏低的入榜项目；对于改善需求客群，可结合自身对总价的接受度，在10,000元/㎡-15,000元/㎡的价格区间内适配对应项目。本次榜单数据客观反映2026年7月青岛城阳区商品住宅成交面积分布情况，可作为区域购房的参考依据。

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