北京进深 赵盼盼 9月4日，招商蛇口北京大兴黄村项目案名出炉：招商·兴宸揽阅。

7月22日，招商蛇口成功摘得大兴新城东组团0201-0209地块。

该地块为纯居住用地，用地规模约2万平方米，地上建筑规模3.6万平方米，容积率1.8，建筑限高60米。

出让底价为7.2亿元，折合楼面价约2万元/平方米。

当时的拿地喜报就剧透，招商蛇口将以揽阅系产品，打造好房迭代新作。

对于这宗地块，招商蛇口早有“预谋”。

6月24日，地块正式挂牌一周后，招商蛇口就迅速发出了招标计划。

地块开拍前一周，又成立了新的项目公司更新了一版招标计划，投资估算仍为13.6亿元，招标公告预计发布时间顺延至8月17日。

新项目公司北京招融房地产开发有限公司成立于2026年7月6日，注册资本20亿元。

由招商蛇口旗下的招商局地产（北京）有限公司100%持股。

招商蛇口北京副总经理李昂担任项目公司法人和董事；北京公司常务副总经理兼运营总经理符申超任总经理。

项目位于大兴区林校路街道，五环至六环之间，紧邻地铁4号线大兴线黄村火车站站。

属于大兴成熟生活区范围，周边居住氛围浓郁，5-10分钟生活圈内教育、医疗、商业配套资源优质。下楼即达北京大兴站，快捷直通雄安、天津。

商业方面，距离大悦春风里1.3 公里，邻近新辰天地购物中心；

教育方面主要是北京建筑大学附中、大兴一中、大兴八小；

医疗配套有大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院南区等。

往北3公里左右就是绿城的晓月和风以及尚未入市的0188地块。

往南几百米是兴创沐春墅，再远一点还有兴创置地052地块。

周边5-10分钟生活圈内还有大量已交付的次新社区，包括大兴星光城、招商雍合府等，虽然不是期房竞品，但其挂牌价直接影响该区域的二手房市场预期。