北京进深 刘治颖 据金茂北京官微消息，8月12日，中国金茂成功获取北京海淀西冉地块。该地块为海淀四季青镇稀缺复合型用地，是中国金茂深耕北京高端改善市场的重要落子。

为更好地打造契合当代家庭需求的理想居所，中国金茂面向全国征集具有丰富居住经验与生活思考的参与者，共同参与西冉的产品研究。

金茂府，是中国金茂对高品质人居的长期探索，亦是“金玉满堂”四大产品系中的经典引擎。

西冉共创人专属权益包括三点：一是，可参与项日前期产品共研活动，与金茂产品、设计、工程、物业团队面对面交流；二是，有机会将个人居住提案纳入项目产品研究和规划设计中；三是，个人居住提案纳入项目产品，将获取10000金珼。（线下参与共创后两周内发放）

中国金茂将筛选意向客户，专人一对一对接。敲定专属座谈时间与参与流程。直面专业团队答疑，全程参与产品迭代打磨。

据金茂北京介绍：“在产品深化阶段，中国金茂与您共同落笔西冉。将客户参与前置，与产品、设计、工程及物业团队共同研讨，让真实的家庭需求、居住经验与未来期待，融入西冉产品的打磨。认真倾听生活的答案，以专业兑现土地价值，以共创回应时代需求。”

据查阅，该项目位于海淀区四季青镇，四环至五环之间，邻近地铁12号线四季青桥站。

周边有金四季购物中心、西冉城市生态公园等生活配套设施。

项目8.52公顷，规划建筑面积约14.26万㎡，包含3幅子地块，其中：

0034和0049为住宅用地，建面合计11.08万㎡，容积率1.6，限高25米。

两块住宅用地一南一北，形状都比较规整，朝向也不错。

出让条件中特别提到，项目应符合商品住宅项目建设及高品质住宅的相关政策要求。依据最新相关政策要求，海淀区新建商品住宅项目可建设风雨连廊、架空层、通高跃层。

此外，两地块同步开展规划建设时，允许实施统筹一体化开发。

在确保两地块整体容积率不变、总用地规模与总建面不突破管控指标的基础上，可统一核算两地块容积率指标。

灵活优化建筑楼栋排布及社区整体空间布局，进一步强化地块开发整体性，提高土地空间综合利用效率。