广州进深 赵盼盼 9月1日，广州市黄埔区映日路以北，开泰大道以东KXCGS-I4-8地块挂牌，起拍总价131534万元，起拍楼面价17169.7元/㎡。

地块为二类居住用地兼容商业用地，总用地面积34822㎡，住宅建面76608㎡，容积率2.2，将于10月9日竞价出让。

该地块于去年4月由商业用地调整为商住用地，容积率也从3.0降至2.5。

去年5月8日，地块首次挂牌，当时起拍总价165546万元，起拍楼面价19016元/㎡，原定于去年6月18日开拍。

但就在开拍前一天，地块因故终止出让。

此次“卷土重来”，地块总价降了3.4亿多，起拍楼面价降了约1846元/㎡。

总用地面积不变，住宅建面减少7447㎡，降幅约8.86%。

容积率也从去年的2.5，进一步降至如今的2.2。

地块位于广州翡翠希尔顿酒店旁，原为广州农商行的总部地块（已退地）。

交通上，地块距离21号线科学城站约500米，地铁通勤便捷；

商业上，一路之隔的GetMall云汇天地已经开业，周边还有萝岗万达广场、大壮国际广场等，可满足日常购物需求。

据悉，科学城核心区上一次出让纯宅地，还要追溯至2012年的越秀岭南山畔地块，此后十余年，板块再无宅地供应。

目前，核心区在售新盘仅大壮名城一个，参考均价约3.6-5万元/㎡。