克而瑞好房点评网楼盘推荐
1.59W人关注
克而瑞好房点评网楼盘推荐。
厦门楼市成交走弱，连续3周不足200套
乐居财经 2026-08-26 09:02 1013阅读
1
开盘监测
本周厦门无项目开盘入市。
2
供求走势
本周商品住宅新增供应0.44万㎡，供应项目为建发书香云锦；全市住宅成交1.96万㎡，成交规模延续下行态势。库存167.62万㎡呈小幅回落，但受成交走弱影响，出清周期继续走高至12.26个月。
从本周商品住宅面积段成交集中在80‑100㎡户型；单价方面，2.5-3.0万元/㎡价格段成交占比达32%；总价段中在300万以内，其200‑250万总价段占比22%，高端产品成交占比明显下滑。
本周别墅零新增供应，全市共2套别墅成交，共0.03万㎡，成交项目为中铁诺德逸都和璞悦山，成交均价骤降至25152元/㎡；库存维持15.37万㎡，去化周期约27.49个月。
3
二手房成交走势
本周厦门二手住宅共成交454套，环比下跌4.6%，日均成交约65套；成交面积总计44155㎡，环比下跌约5.8% 。
4
项目成交排行
5
土地市场
1
开盘监测
2
供求走势
本周新房市场新增面积约2.14万m²，成交量价双双微涨，面积回升至1.09万㎡，主力成交为玖珑江宸、雲湖天境、建发天瑞&瑞雲等，成交结构无明显变化，仍以改善为主导，均价微涨至12502元/m²。
本周5个主力面积段分布均匀，占比破10%，其中110-144m²市占达39%，单价段1.0-1.2万以占比33%维持领先，成交结构仍集中于刚改、改善需求，大户型，低总价特征明显，总价段120-180万占比达48%。
本周别墅市场无新增预售，持续消耗库存，成交仅1套，面积约184m²，来自励欧南湖一号中墅产品，均价约7607元/m²。
3
项目成交排行
4
土地市场
1
开盘监测
本周泉州无新增商品住宅项目入市。
2
供求走势
本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，整体成交小幅回升，周度成交仅0.58万㎡，环比上涨20.0%。价格方面，受低单价项目成交占比提升影响，周度成交均价结构性下降至12693元/㎡，环比下降35.3%。
本周成交结构呈“两头热，中间冷”的局面，成交面积段高度集中于120-130㎡刚改户型，该区间占比以绝对优势领先。价格段则表现为外围低价刚需项目走量与核心区高端改善盘备案共同托底市场，中间刚改需求入场意愿偏弱。
本周泉州市区别墅无供应；成交方面，本周市区仅成交4套别墅，来源于万科城市之光二期叠墅及泉港区绿创璞悦山，成交量970㎡，成交均价11348元/㎡，价格受泉港区项目的拉低作用，结构性下滑。
3
项目成交排行
4
土地市场
1
开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。
2
供求走势
本周龙岩市区商品住宅无新增供应，市场持续以存量去化为主。商品住宅成交0.32万㎡，环比下跌22.0%，成交量有所收缩；受改善类产品成交占比提升拉动，成交均价持续上行至9609元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-144㎡面积段，合计占比57%；刚需低价房源依旧占据市场主流，成交向0.8‑0.9万元/㎡单价段倾斜，该区间成交占比36%；总价段主力区间同步回落至60‑80万元。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应，合计成交0.02万㎡，来自水晶溪尚，成交均价15980元/㎡。
3
项目成交排行
4
土地市场
相关文章
更多相关文章24小时热门文章
更多热读最新文章
更多原创评论
点击下载App参与更多互动
