文/广州进深 严明会

近日，广州南站板块的万科檐屿城加推A7#住宅，再度吸引市场关注。

项目此次推出79-112㎡三至四房户型，继续打出新规高使用率的产品标签。

在南站新房供应有限的背景下，万科檐屿城的上新，也为即将到来的“金九银十”再添一把火。

万科檐屿城于2025年6月28日开盘，已经入市一年多。

截至目前，项目累计网签645套，成交面积超6万㎡，成交均价2.56万元/㎡。

累计成交金额约15.4亿元，地价款覆盖率53.47%。

万科檐屿城是南站板块上车门槛最低的全新盘之一，也是板块内首个新规产品。

户型整体使用率在127%-137%。相比旧规产品，实际可使用面积更大，空间利用率更高。

项目地块，是万科于2024年12月17日拿下的。

当时，万科以28.8亿元的价格底价拿下广州南站商务区三宗宅地，总面积约23万㎡，折合楼面价约1.1-1.3万元/㎡。

根据规划，万科檐屿城共建设15栋住宅楼，产品主打刚需，目前在售建面约77-135㎡三至四房。

项目开发主体为，广州万瑜房地产有限公司（以下简称“万瑜地产”）。

该成立于2024年12月，法定代表人、董事长、经理为陈松铭。

据信用中国，近日，万瑜地产因存在将建设工程肢解发包的行为，被番禺区住房和城乡建设局罚款8.02万元。

一边红盘热销，一边收罚单。

这次小“风波”，也让项目的施工管控、后续的交付品质等，多了一层值得关注的观察点。