北京进深 徐迪 8月12日，北京规自委发布2026年第十轮拟供应商品住宅用地清单。

仅一宗地块，位于丰台区岳各庄，土地面积约6.61公顷，建筑规模14.15万㎡，拟于近期供应。

今年以来，丰台区聚焦城市更新，持续推动站城融合，供应的商品住宅用地全部位于轨道站点周边、配套完善区域。

丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L02地块，位于丰台区六里桥街道，三环至四环之间，邻近地铁9号线、10号线换乘站六里桥站。

周边有千禧购物中心、银座和谐广场、解放军总医院第五医学中心（北院区）、万丰公园、岳各庄城市休闲森林公园等生活配套设施。

L02地块西侧一街之隔，就是建工嘉棠璟樾所在的L01地块，城建发展+住总+北京建工联合体去年9月5日以29亿元底价拿地。

地上建面5.8万㎡，容积率2.66，规划8栋洋房+小高层，共440套住宅，面积段99/118/123/138/155/176㎡；其中138㎡是主力户型，占比近四成。

今年3月22日开盘，拟售均价8.9万元/㎡，目前网签249套，去化率约57%。

成交均价7.81万元/㎡，成交金额合计23.84亿元。

拟供应的2号地，与嘉棠璟樾究竟是携手做大局的“兄弟”，还是贴身肉搏的“对手”？

从体量来看，将近嘉棠璟樾的3倍，容积率仅有2.14。

同时地形上也更为宽阔，适合打造大面宽的产品。

这意味着2号地不仅能做出更大规模的中央园林景观，在社区配套的丰富度上也有望超越1号地块。

对于购房者而言，如果2号地块推出更低密度或更具性价比的产品，势必会对嘉棠璟樾的后半程去化形成直接冲击。