文/乐居财经 严明会

8月7日，东原仁知服务（02352.HK）发布盈利警告：

2026年上半年，公司拥有人应占利润预计只有700万到1000万元，而去年同期是2580万元，同比跌去六到七成。

东原仁知服务给出了两点解释：

一是公司主动收缩、优化业务结构，收入规模暂时下降，新拓展的项目还在“爬坡”，还没形成规模贡献；

二是去年收购成都东煜宏商业管理有限公司时有一笔一次性收益，今年没了。

换而言之就是，其正在经历一场主动的、有代价的转型。

值得注意的是，在这场转型中担任总指挥的人，是去年11月才从幕后走到台前的罗韶颖。

罗韶颖是谁？她是东原仁知服务主要股东罗韶宇的亲妹妹，也是当年推动物业板块分拆上市的操盘手。

2025年11月7日，52岁的罗韶颖做了一个关键决定：从非执行董事调任执行董事。一个月后，她又兼任联席行政总裁。

从监督者到执行者，从建言者到担责人，这不是一个轻松的转身。

当时的背景是，东原仁知服务2024年亏损约6690万元；同时毛利率持续下滑，2025年上半年已经跌到13.8%，创了近五年新低。

罗韶颖选择亲自下场，效果似乎立竿见影。

2025年全年，东原仁知服务营收虽然微降0.3%到15.25亿元，但利润端扭亏为盈，赚了2780万元。

不过，一个多月前，2026年6月17日，罗韶颖辞去了联席行政总裁职务。按照公告当时的说法，这是“战略发展及运营管理需要”。

罗韶颖继续担任董事会主席和执行董事，但日常运营交给了新任联席总裁段泽坤。

后者今年40岁，正值当打之年。学历也不错：厦门大学哲学学士，曼彻斯特大学人力资源管理硕士。

履历方面，段泽坤做咨询顾问出身，加入“东原系”之后一路从人力资源高管，到战略与人力中心负责人，整个职业生涯都在围绕“组织如何更高效地运转”展开。

回到罗韶颖，她从“亲自下场”到“专注战略”，角色再次调整。

今年上半年的业绩预告，东原仁知服务的利润从2580万掉到700万至1000万，数字上确实不好看。

聚焦、优化，是物企们近年来的共同主题，这个过程伴随阵痛。

2025年1月22日，东原仁知服务以5950万元正式收购成都东煜宏100%股权，获得成都市一栋楼宇第3至11层的约83.48%所有权。

根据当时的公告，该物业的总面积约为8474平方米，被用作养老院

东原仁知服务的确在重压养老。去年12月，其还注册成立了重庆东原仁心健康产业有限公司。

今年7月份，东原仁知服务集团旗下居家健康品牌“东原仁心”与美团签署长期深度战略合作协议，同步在成都、重庆、绵阳三城集中开幕24家门店。

再往前，2024年，其还曾收购上海常青社康养企业发展有限公司约90.73%股权，切入中高端养老市场。

据悉，主打“医院大后勤”的东原盛康、聚焦“银发”多元场景的常青社，是东原仁知服务大健康板块的两个子品牌。

前者业务覆盖南宁、桂林、贺州、桂平、玉林等多区域，与65个主体单位签约合作，合作医院25家，其中三甲医院11家。

后者重点布局川渝、北京、环沪等重点区域。目前共运营14个医疗康养项目，3000余张床位。

2025年刚扭亏，2026年上半年利润又下来了。8月底，东原仁知服务将正式发布中期业绩公告。

届时，市场能看到更多细节：收入结构怎么变的？新拓展项目有多少？毛利率有没有改善？