文/北京进深 徐迪

近日，海开控股副总经理郑楠现身瑜海澐颂营销中心，解读海开“颂系”产品逻辑和开发思路。

郑楠表示，到瑜海澐颂为止，海开控股“颂系”已累计四座作品，沉淀出一套成熟且统一的东方人居营造体系，拥有了专属海淀人居的营造章法。

公开资料显示，郑楠于2022年9月正式出任海开控股集团副总经理，兼任董事职务，参与集团核心决策，包括地产开发、城市更新、部分产业发展及文旅等板块业务。

今年3月，海淀区国资委公开北京海开控股（集团）股份有限公司企业负责人2024年度薪酬情况，郑楠年度薪酬 保险、年金等合计53.15万元。

作为海淀本土国企，海开控股在当地开发过多个楼盘，包括栖海澐颂、去年与功德寺双子同期较量的颐海澐颂，以及同在上地板块的顶豪盘圆明天颂等。

据郑楠介绍，瑜海澐颂将高度匹配海淀当代士人精神栖居追求，成为上地板块“好房子”的全新进阶作品。

瑜海澐颂所在的海淀上地0702地块于2025年12月23日完成出让，由海开控股以84.56亿元总价竞得，住宅楼面价约6.96万元/㎡。

项目占地7.7公顷，总建筑面积约33.94万㎡。

规划30栋4-10层洋房，东区18地块17栋，西区24地块13栋。

以TOP级“颂系”规格打造，配置了超级界面、大体量架空层、豪标会所，南向弧形景观花池，10栋楼首层架空与下沉庭院组成强大会所体系。

瑜海澐颂户型涵盖98㎡/116㎡三居两卫，139㎡四居两卫，159㎡/179㎡四居。

1、98㎡起步建面就能做到三面宽，同等面积下，周边新房仅能做到两面宽。

2、楼王层高达到3.3米，空间尺度感会更加明显。

3、主力116㎡及以上户型配置南向约50公分花池，北向赠送约4㎡设备平台。

↓建面约98㎡，9.6m三面宽朝南，通面飘窗，独立家政间

↓建面约116㎡，客厅一步阳台，北向设备平台，家政间 储物间双收纳

↓建面约138㎡，经典四叶草厅，动静分区，客厅弧型景观花池。

↓建面约159㎡，南向双套房配飘窗，客厅景观阳台，北向设备拓展平台。

↓顶配建面约179㎡，私家电梯明厅，约6.2米阔景阳台