8月8日，“一口时物·eakoco海珠湾店”正式营业。新鲜现制食品与透明化操作，为广纸片区居民带来全新的生活消费体验。作为越秀农牧食品板块的特色品牌，“一口时物”依托自有供应链，打通从牧场到餐桌的全链条，以每日现制的品质标准，重新定义社区食品消费的安全与新鲜。

该门店的落地是越秀地产深化全链条资源、持续提升广纸片区配套能级的重要举措，其将农牧食品板块的供应链优势与地产板块的空间运营能力有机衔接，不仅丰富了社区商业供给，还以家门口的新鲜与安心，为理想社区的建设写下可感可知的生活注脚。

01 从“买得到”到“吃得好”，社区生活增添新质感

走进“一口时物·eakoco海珠湾店”，新鲜感扑面而来。与传统食品店以长保质期商品为主的经营模式不同，这里更突出“短保、新鲜、现制”的特色。店内产品涵盖酥类糕点、乳品烘焙、坚果炒货、饮品等数十个品类，可以一站式解决从早餐、下午茶到简餐的需求。

每日现制是核心亮点。店内鲜奶全部来自越秀风行乳业仙泉湖牧场，每日直送。食品制作过程通过透明操作间完整呈现，消费者可以直观看到食物从原料到成品的每一个环节，买得放心，吃得安心。

门店运营方表示，落地广州的第二家店选址广纸，正是看中了片区持续提升的人居环境和稳步增长的社区消费需求。“社区商业最重要的是贴近居民，让大家在家门口就能享受到安心、新鲜的食品。”据介绍，门店试营业首日客流远超预期，多款产品午间即告售罄。

越秀星汇海珠湾的居民真切见证着社区配套的不断完善。在业主们看来，优质社区商业的入驻让小区生活质感再上台阶，此次开业的现制食品店是家楼下十分亮眼的便民配套。一位业主在开业当天专程前来打卡，她分享道：“从装修时我就开始关注了，今天发现都是越秀自有的产品，品类也很符合我们年轻人的喜好，期待能根据时令不断上新。”

02 从工业遗存到宜居新城，越秀地产有机更新重塑广纸价值

今年广州造纸厂迎来建厂90周年暨毛泽东主席视察70周年纪念日。自1936年始建以来，这座百年老厂一直是华南重要的造纸工业地标。2012年，厂区响应“退二进三”战略整体迁至南沙，为中心城区释放了宝贵发展空间。

伴随城市发展，大片工业遗存与滨江土地亟待转型：广纸如何从工业生产岸线，融入广州珠江后航道的高质量发展大局？作为片区核心改造建设主体，越秀地产立足工业遗址活化，以城市有机更新为牵引，不仅建设高品质住宅，更深度参与片区整体价值重塑。

在生态环境方面，针对历史遗留的工业污染问题，越秀地产开展专业化土壤修复与生态治理工程，系统推动区域生态环境改善。同时，项目深度融入海珠区滨江生态碧道建设，推动片区绿地率提升至30%，让曾经的工业空间逐步向绿色宜居空间转变。

在城市空间优化方面，越秀地产推动片区连片开发，整体规模达2.77平方公里。通过完善路网体系、优化交通组织，推动南边路、南石路贯通，并拓宽南泰路口，有效缓解区域交通压力。今年，全长1.2公里的滨江步道实现全线贯通，城市滨江资源真正走近居民日常生活。

“城市更新不是简单的建筑翻新，而是生活方式的重塑。”越秀地产广纸片区项目负责人表示，越秀地产希望打造的不仅是一个居住空间，更是一个有温度、有活力、有归属感的理想社区共同体。

越秀地产已在广纸落地超过200项城市公共配套，涵盖社区服务中心、养老服务站、文化活动中心等领域，满足约12万常住人口的日常所需。其中，由旧造纸车间改造而成的广纸悦+SPACE城市会客厅已形成常态化运营，绘画工坊、手作体验、主题沙龙、亲子阅读等活动持续开展，同时积极推动社区共建共治，以群策群力提升邻里认同感。

03 从“住进去”到“好生活”，越秀地产持续书写理想社区新样本

广纸片区的焕新实践，是越秀地产探索理想社区建设的重要样本之一。

近年来，围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设要求，越秀地产持续推动房地产开发从单一住宅建设向理想生活方式长期运营转型。

在琶洲片区，越秀地产不仅建设高品质住宅产品，还同步推进红线外公共空间打造，自主完成滨水公园和高线公园建设，优化黄埔涌沿岸环境，打造高品质社区融合发展的城市空间典范。

在天河奥体，越秀·观樾系统打造湖区生态与公共空间，将约1.9公里湖岸线转化为社区与城市共享客厅，配建红土网球场、足球场等运动地标，实现运动、商业、教育、出行等一站式生活场景的全面成熟。

在番禺大学城，越秀地产进一步探索社区空间活化利用，打造青年欢享之家、社区图书馆、露营基地等复合功能空间，覆盖文化、创业、学习、社交、运动等多元场景，满足不同年龄段居民的精神文化和生活需求。

从一间新鲜食物店到一个城市片区的整体焕新，越秀地产正在探索的不仅是建筑空间的迭代，更是人居高品质生活的深度重塑。

未来，随着广纸片区各项建设持续推进，一个生态更优、配套更全、生活更美的新城区正加速呈现。越秀地产也将以此为蓝本，持续助推广州城市人居品质迈上新台阶。