北京进深 徐迪 8月1日，海开瑜海澐颂人文会客厅正式启幕。

营销中心现场，多位文化学者及行业大咖共同剪彩。

作为海淀本土国企，海开控股在当地开发过多个楼盘，包括去年与功德寺双子同期较量的颐海澐颂，以及同在上地板块的顶豪盘圆明天颂等。

瑜海澐颂所在的海淀上地0702地块于2025年12月23日完成出让，由海开控股以84.56亿元总价竞得，住宅楼面价约6.96万元/㎡。

瑜海澐颂占地7.7公顷，总建筑面积约33.94万㎡。

规划30栋4-10层洋房，东区18地块17栋，西区24地块13栋。

以TOP级“颂系”规格打造，配置了超级界面、大体量架空层、豪标会所，南向弧形景观花池，10栋楼首层架空与下沉庭院组成强大会所体系。

户型涵盖98㎡/116㎡三居两卫，139㎡四居两卫，159㎡/179㎡四居。

1、98㎡起步建面就能做到三面宽，同等面积下，周边新房仅能做到两面宽。

2、楼王层高达到3.3米，空间尺度感会更加明显。

3、主力116㎡及以上户型配置南向约50公分花池，北向赠送约4㎡设备平台。

↓建面约98㎡，9.6m三面宽朝南，通面飘窗，独立家政间

↓建面约116㎡，客厅一步阳台，北向设备平台，家政间+储物间双收纳

↓建面约138㎡，经典四叶草厅，动静分区，客厅弧型景观花池。

↓建面约159㎡，南向双套房配飘窗，客厅景观阳台，北向设备拓展平台。

↓顶配建面约179㎡，私家电梯明厅，约6.2米阔景阳台