在克而瑞好房点评网最新发布的北京核心区域豪宅及高端改善住宅竞品组测评中，东直门8号凭借高达82%的整体得房率，在“户型配置”子项上表现优异，位居榜单前列。这一数据直观反映了项目在空间利用效率上的显著优势，彰显了其在土地资源稀缺的内城核心地段，为业主提供阔绰居住体验的产品匠心。

“得房率”是衡量住宅实际使用价值与空间舒适度的关键指标。东直门8号的高得分，表明在有限的建筑面积内，通过科学的设计与合理的赠送策略，能够最大化地拓展居住空间，满足高净值家庭对尺度感与实用性的双重追求。

▌ 户型PK榜：东直门8号的“空间效率”优势何在？    

根据克而瑞好房点评网报告描述，东直门8号在“户型配置”维度上的领先优势，主要体现在其超越同级的得房率水平以及丰富的空间赠送体系：

▌ 竞品对比

对比其他项目：相较于建国门9号等部分竞品，东直门8号在得房率数值上更具优势，能够提供更充裕的套内使用面积；而与缦合北京等项目相比，东直门8号通过高得房率与景观赠送的结合，在平衡空间效率与居住舒适度方面形成了自身的特色。

由此可见，随着人们对居住品质要求的提高，单纯追求建筑面积已不再是唯一标准，实际可得的使用空间与空间布局的合理性变得愈发重要。东直门8号凭借82%的高得房率，为市场提供了一个高效利用空间的典范，让每一平米都物尽其用，提升了居住的获得感与舒适度。

【东直门8号：最新动态】

东直门8号（备案名：东直门外斜街8号院）由北京莱福世纪置业开发，绿城把控建筑品质、金茂绿建第四代五恒科技系统加持，坐落东二环第三使馆区亮马河三面环水半岛地块，为70年纯商品独栋顶豪，全盘仅225席无回迁混居，是北京内环稀缺纯大平层住区。项目近地铁2/13号线、机场快轨东直门站，周边三里屯、国际医院、青苗国际学校配套齐全，配15000㎡滨水禅意园林、6000㎡下沉碧朗湾康养私宴会所，全屋WELL铂金认证精装现房，采用旭格系统门窗、嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴，由傅厚民、ACPV、YABU三大国际团队分户型定制设计，搭载恒温恒湿恒氧恒洁恒静五恒系统，居住舒适度与圈层纯粹度兼具。

2026年7月项目全线实景现房持续热销，123-471㎡二至六居全户型同步开放，分三大产品系列：傅厚民东方美学系列123-288㎡，123㎡两居总价2300万起，183㎡禅意三居、253㎡艺术观景三居、288㎡四居适配改善家庭；ACPV宝格丽意式极简系列123-471㎡，高区观景房源热度居高不下；YABU英式典藏顶层388～463㎡楼王，需提前资产核验预约专属示范区。项目同步升级线上直播常态化运营，按户型、客群分层实景直播，会所康养、私宴、健身理疗配套全实景对外开放，现房支持实地丈量套内尺度，顶豪所见即所得，可即买即办证。

东直门8号

楼王级产品面世，仅余12套。

388㎡——471㎡

全部由世界排名第一的设计团队——YABU和宝格丽御用设计团队——安东尼奥，打造全北京，唯一超顶豪产品！此后，不会再有～～～

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