北京进深 李兰 7月31日，北京规自委网站发布公告，朝阳区将台乡驼房营一队JT-629地块正式进入土地招拍挂程序。该地块交易文件编号为京土储挂（朝）[2026]044号，挂牌竞价起始时间为2026年8月20日。

该地块为朝阳区将台乡驼房营一队JT-629地块土地一级开发项目1018-0013、0001、0002、0018地块，位于朝阳区将台乡，地处四环至五环之间，邻近地铁14号线将台站。周边配套较为完善，有颐堤港、久隆生活广场、中国中医科学院望京医院、驼房营公园、将府公园等生活配套设施。

地块土地面积为108568.992平方米，规划建筑面积建筑控制规模不超过171301.923平方米。用地性质为二类城镇住宅用地和体育场馆用地。土地开发程度为“七通一平”。

根据挂牌出让公告，该地块起始价为752100万元。竞买保证金为150500万元。挂牌竞价最小递增幅度为760万元。挂牌竞价起始时间为2026年8月20日，挂牌竞买申请截止时间为2026年9月2日，挂牌竞价截止时间为2026年9月3日15时。

按照此前发布的规综方案，本项目包含1块住宅用地和3幅体育场用地。

0013地块为住宅用地，占地4.85公顷，容积率2.5，建筑规模超12万㎡。

地块内含宽度11米的东西向街坊路一条；鼓励通过地下连廊建设与1018-0018地块（原编号为0020）进行连通。

地形较为规整，面宽资源好，适合打造大户型产品。

限高80米，可做高层产品，北面隔着绿地就是坝河，高层可享河景风光。

体育场馆用地有3幅，位于住宅地块西侧的0018地块，以及最北边的0001和0002地块。

3块地总用地规模6公顷，容积率0.83，限高24米。

其中0001地块3.1公顷，地下一层用途为地下体育场馆，建面不超过0.7万㎡；

0002地块1.4公顷，地下用一层用途为地下体育场馆，建面不超过0.3万㎡；

0018地块1.5公顷，其中地下一层为地下商业，总建面不大于2万㎡，地下二层为地下社会停车场，车位总数不小于300个。

在保障体育场馆总建面6万㎡，其中地上建面5万㎡的前提下，3幅地块可统筹核算规划指标。