7月31日，苏地2025-WG-Z07号地块项目监理中标结果公告发布，中标价121.5万，中标工期915天。该地块建设单位为苏州新高金竹建设发展有限公司，随着监理单位落地，项目距离正式开工建设又更进一步。

容积率1.4，拟建联排+叠加+洋房+小高层产品

根据规划，苏地2025-WG-Z07号地块总用地面积26368.2㎡，计容建筑面积36898.29㎡，容积率1.4，建筑密度40%，总户数216户。项目拟建15栋3-17F住宅产品，其中8栋3F联排、4栋5F叠加、1栋8F洋房、2栋17F小高层，业态以低密改善的联排、叠加为主。按出让要求，6F以上住宅须全装修交付，装修标准不低于3000元/㎡。

规划效果图

地处狮山商务区，坐拥核心配套

地块位于苏州高新区狮山商务创新区，是连接高新区与吴中木渎的关键枢纽地带。交通方面，距地铁5号线石城站约500米、1号线汾湖路站约1公里，周边主干道密织成网，通达性良好。商业配套方面，美罗、狮山天街、山姆会员店、悠方、荟品仓·城市奥莱广场环伺周边。教育资源方面，狮山实验小学、新区一中、苏州外国语学校等优质学校在侧，区位与配套优势明显。

苏高新&绿城管理合作开发，楼面价约20500元/㎡

该地块于2025年6月25日成交，由绿城建设管理（江苏南京）有限公司与苏州新高城市发展有限公司联合竞得，成交总价75677万元，成交楼面价约20500元/㎡，溢价率0%。地块土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，是狮山商务创新区又一低密改善项目落地。

区域主要在售新盘澜庭壹号院，同为苏高新&绿城管理打造，规划产品包括合院、叠墅、洋房，备案均价约38939元/㎡。

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