广州进深 赵盼盼 7月29日，2026NJY-3珠江街道五涌南侧DZ0206115、DZ0206129、DZ0206121地块挂牌，起拍总价190710万元，起拍楼面价7980元/㎡。

地块为三宗打包出售的纯宅地，可建设用地面积122192㎡，计容建面238977㎡，容积率1.8-2.4，建筑控高40-65米。

拟于8月28日竞价出让。

值得一提的是，在地块出让要求中明确提到，根据《广州市南沙区人民政府办公室关于印发进一步推动南沙区房地产市场高质量发展实施意见的通知》，本项目实行现房销售承诺制及延长土地出让金分期缴纳期限。

竞得人承诺在DZ0206115号地块或DZ0206129号地块执行现房销售的，本项目成交价款可分期支付，在签订出让合同之日起30天内支付成交价款的比例不低于50%，在签订出让合同之日起2年内支付全部成交价款。

现房销售地块内的所有楼栋取得《广州市商品房现售备案证明》前，不得申请办理其余地块的《广东省广州市商品房预售许可证》。

这也是广州首宗明确将“现房销售”写入拍地条件的地块。

从位置看，地块位于南沙区珠江街道南沙枢纽区块，北至蕉门水道，南至六涌，临近万新大道。

地块的优点是容积率低，可望蕉门水道江景，未来或打造低密江景大盘。

但不足之处也十分明显，片区现阶段人气不足，整体尚未成型，现成配套稀缺。

从航拍图看，片区内尚有大片土地处于待开发状态。