广州进深 赵盼盼 7月29日，荔湾区坑口AF0211019地块挂牌，起拍总价164514万元，起拍楼面价1.93万元/㎡（未扣除配建）。

地块为二类居住用地兼容商业用地、商务用地，宗地面积43989.4㎡，计容建面85215㎡，容积率5.0。

拟于8月28日竞价出让。

该地块就在聚龙湾源舍东边，邻近大冲口和沙涌地铁站，距太古里也很近。

地块原为安置房地块，后经规划调整变成了融资区地块。

就整体素质来看，算是聚龙湾源舍的“低配版”。

地块容积率高达5.0，而聚龙湾源舍仅3.5。

此外，该地块“小任务”繁重。

1）须建设面积不少于5500㎡的安置住宅，建成验收后，由广州市荔湾区冲口街道办事处按不超0.3547亿元支付安置房建设费用。

2）须建设面积不少于18000㎡安置物业，该物业建成验收后，由广州市荔湾区冲口街道办事处按不超0.79416亿元向竞得人支付物业建设费。

3）须建设安置物业对应不少于5670㎡的地下车库，该部分地下车库由荔湾区政府指定单位按不超0.3895亿元支付地下车库建设费用。

聚龙湾源舍项目所在地块，是去年12月3日珠实以133081.71万元拿下的荔湾区坑口AF0211011地块，折合楼面价25231.15元/㎡。

项目于今年4月26日开盘，官宣首开销售121套，去化超7成。

截至目前，聚龙湾源舍累计网签299套，成交金额15.09亿元，已经收回地价款。