北京进深 徐迪 7月25日，新航城·世界映（备案名：航城兴苑）取得预售许可证。

首批4栋洋房共169套房源，主力建面98/118/140㎡，少量顶合及复式户型。

拟售均价约2.46万元/㎡。

  一房一价表

项目占地约2.17万㎡，总建面约3.45万㎡，容积率2.0。

规划8栋南北纯板9-11层低密洋房，一共288套。

首批取证4栋楼：2、3、5、8#，共169套：

98㎡三居，位于2号楼二单元和8号楼整栋，共61套，单价2.19万-2.4万元/㎡。

118㎡三居，位于2号楼一单元和5号楼一单元02户、二单元，共49套，单价2.26万-2.84万元/㎡。

140㎡四居，位于3号楼和5号楼一单元01户，共50套，单价2.37万-3万元/㎡。

另外9套为非标产品，其中：

5套顶合大平层，建面210/227/251㎡；

2套首二层复式，建面200㎡+；

还有2套首层变异户型，建面约79/104㎡。

从一房一价表可以看到，大部分首层房源单价反而更高，这是因为首层有下跃设计，实用面积更大。

比如3号楼、5号楼，首层拟售单价基本接近3万，比顶合价格还高。

  南北双阳台，顶层送空中花园

项目位于大兴临空区礼贤板块，距离大兴国际机场约7公里。

属于临空经济区国际会展公园生活区，短期配套交通偏弱，适合机场商务人士、亦庄外溢刚需、以及想在城南改善居住品质的家庭。

起步三面宽舒适三居，总价240万、首付35万左右即可上车。

结合南向防火挑檐+飘窗，北向设备平台+挑空平台等扩容空间，得房率可达98%。

还有少量下跃产品，以及210-251㎡顶合大平层。

全景舱、空中花园等顶豪配置，多套房设计，可灵活划分书房、茶室、休闲厅，适配终极改善、资产配置的高净值人群。

  新航城住宅首秀

世界映所在DX16-0105-6038地块成交于2023年12月6日，由北京新航城控股有限公司以5亿元总价摘得。

项目占地约2.17公顷，规划建筑面积约4.33万㎡，销售指导价3万/㎡。

地块为住宅混合公建用地，规划了改善型住宅+社区商业+品质酒店。

这也是新航城公司首个独立自操盘的住宅项目，打造为临空区大兴片区首个复合型品质社区，自带约2000㎡高定商业+近6800㎡高端酒店业态，私享约8700㎡地下沉浸式商业街区。

项目开发主体北京新航城建设实业发展有限公司成立于2020年7月3日，注册资本约13.24亿元，由大兴区属国企由北京新航城控股集团有限公司持股100%。

项目公司法定代表人、董事为邓超，总经理为周兴斌。

北京新航城是由北京市大兴区国资委和北京经济技术投资开发总公司共同出资组建的国有企业，是北京大兴国际机场临空经济区开发建设的平台。