文/深圳进深李奕和

深圳土拍，招商蛇口拿下一子。

7月24日下午，深圳光明光侨路与观光路交叉处东北侧的A512-0092地块迎来出让。

地块吸引光明投控、招商蛇口、中海、满京华4家房企参与争夺。

最终经过50轮竞价，由招商蛇口旗下深圳市招汇置业有限公司以15.05亿元拿下。

地块成交楼面价22872.34元/㎡，溢价率18.9%。

该地块用地面积28043.75㎡，建筑面积65800㎡。其中，住宅62245㎡，商业800㎡；物业服务用房155㎡；幼儿园2600㎡。

地块起始价12.66亿元，以挂牌形式、“价高者得”的竞价方式确定竞得人。

今年2月初，光明区光明街道办事处就发布《关于开展招拍挂地块及其他地块-2026年招拍挂居住用地土地整备工作的公告》。

一次性释放5宗优质地块，皆位于凤凰城核心区，堪称“压箱底”资源，位置条件都十分优越。

而A512-0092宗地就是名单上的其中一块。当时，该地块也叫北拓区01-22地块。

地块附近配套，教育有南科大凤凰学校、深实验科林部；邻近地铁13号线德雅路站。周边还有区政府、新城公园、虹桥公园、体育中心、文化艺术中心、市中医院、光明城高铁站等。

规划要点文件，地块明确鼓励在建筑方案设计阶段利用业主共有区域设置邻里共享空间。积极探索住宅户内空间布局、阳台和窗设计形式等户型设计创新。

不过有一点，地块东边是靠近高铁线路的，目前中间也没有其他建筑遮挡。后续的噪音问题，是一个值得关注的点。