北京进深 徐迪 7月22日，延庆区新城YQ00-0205-0004等地块规划综合实施方案公示。

项目位于延庆新城0205街区，东至石河营东路和石河营东社区，南至湖北东路，西至石河营西路，北至石河营南街。

规划用地面积约3.05公顷，其中0205-0004地块为住宅用地，约2.07公顷，容积率1.49，建筑控制高度36米，绿地率30%。

地块内包含1处社区养老服务驿站，地上建面约800平方米；1处社区综合文化室，地上建面约300平方米。

地块位于西北六环外延庆新城，延庆休闲度假商务区（RBD）内，南临妫河水系，近延庆镇政府和延庆区体育局，距离世园国际旅游度假区直线2公里左右。

10分钟生活圈内有多所幼儿园、延庆第三小学等教育资源。

项目东北角一街之隔就是中建上源府，往西600米左右是中建臻源府。

这两个都是中建方程操盘的项目，其中臻源府去年9月底开盘，拿下2025年延庆单盘销冠。

臻源府所在地块成交于2025年7月3日，由中建方程投资发展集团以5.6亿元底价摘得，折合楼面价1.55万元/㎡。

规划9栋4-9F住宅楼，全洋房社区，层高3.1-3.2米。户型建面105-148㎡，南北均有大尺度赠送，综合使用率97%-98%。

当年9月底取证入市，住宅房源318套，拟售均价3.6万元/㎡，目前基本售罄，成交均价3.2万元/㎡。

上源府所在地块成交于2021年底，中建方程子公司中建京西建设发展有限公司3.9亿元摘得。

这是中建方程在京城首个独立操盘的房地产开发项目，2022年9月入市，全盘不到200套房源，2024年10月清盘，网签均价3.35万元/㎡。

中建方程是中建股份组建成立的城镇综合建设投资平台，注册资本50亿，在2014年1月成立。

公司主要通过承接城市综合开发项目和PPP项目开展城镇综合建设业务，同时进行房地产投资与开发等业务。

近日，中建方程在京召开2026年年中工作会议，公司党委书记、董事长周宇騉出席会议并讲话，他强调，下半年是完成全年目标任务的重要攻坚期，全面完成公司年度回款目标，坚决实现回款落袋与效益保卫。要着力建强产品力与营销力，加快推动地产业务发展。