2026年7月21日下午“空间赋能：楼宇经济与现代服务业双向共生”活动在浦东新区前滩中心举办。浦东新区副区长徐欣，区商务委、区发改委、区科经委、区建交委等相关委办局，各管理局、重点街镇及区属国企，全球四大咨询机构、物业五大行、知名律所、驻沪机构、楼宇业主、重点企业、媒体代表出席活动。

浦东新区商务委员会副主任曹磊

浦东新区商务委作主题推介，梳理浦东楼宇家底与经济基本面，提出以产业、服务、场景、政策四大赋能，推动楼宇与现代服务业协同共生。浦东有超过2000幢商办楼宇，面积约占全市1/4，甲级及甲级以上商办楼宇约307幢，面积占全市1/3。2025年浦东GDP达18769亿元，同比增长5.7%；第三产业增加值增长6%，成为经济稳定压舱石。2026年1-5月，浦东规上服务业营收5235亿元，增速8.3%，贡献全区约三分之一GDP，交通运输、软件信息、租赁与商务服务、科技服务四大板块全线增长，现代服务业发展动能持续释放。

一、产业赋能：五大片区错位布局，实现“以楼聚产、上下楼即上下游”

陆家嘴是金融和法律、人力资源等专业服务业企业的首选地，又是甲级商办楼宇最为密集的区域，拥有一流的办公环境和综合配套；世博-前滩打造浦江东岸“世界会客厅”，集聚总部、金融、科技企业，楼龄新、品质高；张江深耕“硬核科技”、“人工智能”和“人形机器人”，有科学之门“双子塔”，是科技创新策源地和未来产业核心承载区。金桥聚焦智能车、硬装备、新通信产业，有壹中心、元中心等楼宇“超级孵化器”，高速迭代的信息服务业与科技服务也提供了理想的试验田。外高桥森兰区域不断探索航运、生物医药、低空经济、文化体育等赛道发展。不同赛道企业均可在浦东匹配专属产业集群与适配办公载体，实现产业链垂直集聚。

二、服务赋能：政企机构三方联动，打造全周期楼宇服务品牌

在楼宇端，支持运营主体推出灵活办公方案，为初创企业提供小面积分割、拎包入住OPC空间，配套共享展示、路演公共区域，推广陆家嘴集团“大朋友圈”生态服务模式。同步推进存量楼宇更新提升，引入孵化器、精品酒店、医疗服务、文化体育等多元配套。在政府端，持续深化“店小二”集成服务，条线部门、属地管理局、街镇主动联动、高效响应。“走出去”服务中心、总部经济共享服务中心随时帮助企业对接需求。在联动端，与全球四大咨询机构、物业五大行及知名律所等专业机构服务对接全覆盖、与相关驻沪机构对接全覆盖，依托全球招商网络推介浦东资源，让楼宇空间兼具硬件品质与软性服务竞争力。

三、场景赋能：产业应用与城市生活双场景，构建宜居宜业生态

产业端开放海量创新落地场景，支撑具身智能、康复机器人等新技术商用落地，建成首个上海市数字出海服务基地、二手车国际贸易服务平台、张江药谷出海基地、张江人工智能创新小镇、全国首家微短剧出海基地等一批特色产业出海平台，一站式解决企业跨境发展需求。生活端，浦东有24小时开放的公园近200座、生态绿道444公里、近200平方公里的浦东水脉“五环”可供Citywalk，有浦东美术馆、东方艺术中心、上博东馆的国际一流展览、表演可供Cityshow，有国金中心、前滩太古里等高端商业综合体可随时Cityshopping，实现工作、休闲、消费无缝衔接，全方位优化企业人才办公生活体验。

四、政策赋能：全维度政策矩阵，持续完善营商环境

产业层面涵盖总部、商务高质量发展、航运政策，法律、数字广告等专业服务业政策，发放专业服务券、语料券、模型券、算力券等助力企业创新。楼宇层面优化相关政策，更加聚焦提升楼宇服务品质，更加聚焦优化办公环境，更加聚焦打造楼宇产业生态，更加聚焦数智化、绿色化提升改造。人才层面，“明珠计划”、“全球引才伙伴计划”持续为专业人才、尖端人才服务，“青创15条”、“两个100万”为青年创业者提供低价办公空间与安居保障，形成覆盖企业发展、人才扎根的完整政策支撑体系。

主题推介结束后，行业专家与楼宇业主带来两场重磅分享。戴德梁行中国区项目与企业服务部执行董事叶伟荣围绕新形势下产业选址趋势展开解读，结合当前企业扩租、搬迁、新设需求，分析高端服务业对产业生态、灵活空间、综合配套的全新诉求；陆家嘴集团党委副书记、总经理杜少雄以“做优服务生态、做强楼宇经济”为题，分享楼宇运营经验，阐释国企平台如何通过空间运营、资源链接，搭建企业共生生态圈。

主题分享后为圆桌论坛环节，论坛以“十五五开局如何构建浦东新区楼宇经济增长极”为主题，由戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英担任主持，招商商管写字楼业务总经理张梓悦、雕塑艺术家/引瓴发展董事长王辉、碧迪医疗大中华区副总裁李平、大成律所高级合伙人吴晨尧同台研讨。嘉宾分别从楼宇运营、实体企业发展、文化创意赋能、专业法律服务等多元视角，围绕存量楼宇盘活、垂直产业社区打造、政企协同招商、服务业生态培育等议题深度交流。