文/广州进深 严明会

近日，珠江·金融城颐德公馆项目公司——广州锦泷房地产开发有限公司，发生人事变动。

公司原董事长、经理林绰浩退出，由方煜接任董事长，王贵民任经理一职。

据公开信息，林绰浩是珠实地产副总经理，曾任广州珠江实业开发股份有限公司总经理助理等。

至于新上任的两人，网上关于他们的资料并不多。

广州锦泷房地产开发有限公司成立于2024年12月，由珠江实业、广州城投、华润置地、南沙交投四家企业分别持股50%、30%、10%、10%。

2024年10月底，天河区金融城东区AT091415地块竞价出让，被上述四家企业联手竞得，成交总价16.05亿元，折合楼面价约4.71万元/㎡。

这块地由于有土地修复工作要做，项目进度较为缓慢。

2025年12月中旬，珠实又以底价拿下天河区金融城东区AT091410地块，成交总价22.12亿元，折合楼面价4.08万元/㎡。

这两宗地块虽然出让时间不一，但以珠实为主导联合打造，取名为“珠江·金融城颐德公馆”。

这也是珠实在广州打造的第二座颐德公馆。

两个地块连片开发，总货值超100亿元。

整个项目共有7栋住宅。

南边更靠江的415地块叫“颐公馆”，北边的410地块叫“德公馆”。

1）颐公馆：规划4栋住宅

户型以建面约180-200 ㎡的江景大平层为主，搭配少量140㎡户型，最大面积近260㎡。

2）德公馆：体量稍小，只有3栋住宅

主力为建面约130㎡户型，上车门槛相对低一些。

总体而言，产品面积跨度还是蛮大的。

两个地块以空中连廊互通，南北双会所，独立、互不干扰，但又能共享。

另外，项目配建有18班小学。

目前，珠实已明确，肯定是广州头部教育品牌，至于最终是哪一所名校，待正式确定后再统一对外公布。

还有一点，由于项目整体规划需遵循金融城统一风貌要求，打造城市天际线。

所以楼栋高度都是超高层，40层 ，甚至接近50层。

这也是核心商务区住宅绕不开的“通病”。

有关推盘节点，项目预计9月开放示范区，明年开放实体展示区及实体样板房。

价格上，预计总价千万起步，主力户型在2000万元左右，最高近3000万元。