文/乐居财经 曾树佳

一个月前，张玉良接待了到访的宁德时代高管，双方进行了深入会谈。

作为绿地集团的掌舵者，张玉良道出了当下公司转型现状：已在零碳园区建设运营、新能源汽车出口、碳交易平台运营等领域，取得了一系列成果。

在房地产的深度调整期内，绿地进入了转舵的关口。

上市平台绿地控股（SH600606），仍处于亏损状态。近日，它发布业绩预告显示，今年上半年，其预计实现归母净利润-4亿元到-3亿元，有所减亏。

但这家房企，继续面临着新增诉讼等一些现实问题。

6月，绿地控股调整了管理层，高管成员们重任在肩。

半年度减亏

绿地控股公布了上半年的业绩预告。

据其预计，2026年半年度，它实现归母净利润-4亿元到-3亿元，扣除非经常性损益后的归母净利润，则为-20亿元到-19亿元。

上年同期，绿地控股的利润总额为-35.87亿元，归母净利润为-35.06亿元；扣除非经常性损益后的归母净利润为-30.96亿元。

两相比较起来，它的亏损收窄了不少。

对于仍然亏损的原因，绿地控股自言，受大环境影响，它在建项目推进节奏不及预期，房地产业结转面积与基建工程产值同比下滑，而房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压。

再者，随着在建项目陆续竣工交付，符合资本化条件的借款费用大幅减少，致使其费用化利息支出也相应增加。

乐居财经查阅获悉，上半年，在主动收缩的基调下，绿地控股并没有新增项目。不过，它在开工面积减少的同时，销售业绩则有所提升。

前6月，该公司完成新开工面积5.1万平方米，同比减少89.61%；完成竣工备案面积207.4万平方米，同比减少7.37%。

同期，它实现合同销售面积436.6万平方米，同比增长17.05%；实现合同销售金额358.87亿元，同比增长5.87%。

出租物业方面，则取得租金收入5.98亿元，酒店取得经营收入3.67亿元。

此前的5月，有投资者向绿地控股提问：作为上海国资委旗下重要上市平台，公司是否有计划通过剥离劣质资产、注入国资优质资产的方式，优化资产结构、降低有息负债？

绿地控股做出了否定的答复，称目前暂无上述计划或安排。

但房地产及基建行业，依旧处于调整周期，绿地控股及子公司所涉及的相关诉讼事项，仍面临较大压力。

据其最新的披露数据，6月16日至7月6日，这20天的时间里，绿地控股新增诉讼1403件，累计金额38.11亿元；在此期间，已结案1906件，累计结案金额50.1亿元。

从中可以看出，它在以较快的速度处理诉讼案件，但新的诉讼仍在叠加。

新高管班子

今年6月，绿地控股发生了较为重大的人事调整。

原有管理层当中，陆新畬到龄退休，不再参与上市公司日常经营管理；吴晓晖则退出地产与集团综合经营决策，后续将专职执掌绿地能源集团板块。

有人出，意味着有人进。

6月18日，绿地控股在董事会会议上，敲定了一项人事任命：聘请任虎、薛明辉担任执行总裁，聘请罗晓华担任副总裁。

这三位70后成员，都是在绿地任职多年的老将。

其中，任虎于2007年就加入绿地，先后负责过江西、湖南、华中等多个核心事业部，在区域深耕上，经验较足。

在此次获任执行总裁前，他已担任集团副总裁兼绿地大基建集团执行总裁。

薛明辉同样也在江苏、中原、安徽、山东等多个区域事业部任过职，做事靠谱，据说是内部公认的“救火队长”。

三个人中最年轻的罗晓华，早年间任职于华润置地上海，2004年之后转投绿地，在京津冀、西南事业部、海外事业发展部等都任过职，还担任过澳洲公司常务副总经理（主持工作）、总经理。

上述这几位新赴任的高管，均在区域一线历练过，独当一面，他们的经验，或许能成为绿地控股后续突围提供助力。

眼下，绿地新的管理架构是，张玉良兼任董事长、总裁统筹全局；董事会里还有董伟、叶源新两名副董事长。

而在经营层面，则有耿靖、任虎、薛明辉等3名执行总裁，搭配吴晓晖、姜威、黄薪、罗晓华等核心副总裁。

下半年，绿地控股总结出了16个字的战略，那就是：经营提质、攻坚提效、转型提速、团队提劲。这成为了高管团队的工作主线。