北京进深 徐迪 上周（6.15-6.21），电建华曦府金安以29套的成绩拿下北京住宅成交套数榜冠军，项目操盘手为康健。

单周成交0.29万㎡，网签金额1.26亿元。

比较难得的，该项目在已去化七成的情况下，成交均价仍能保持4.39万元/㎡的高位。

截至目前，项目累计网签277套，去化近七成；

成交均价4.4万元/㎡，成交金额总计11.65亿元，地价覆盖率122%。

华曦府金安所在地块成交于2025年9月30日，由电建地+门城投以9.57亿元底价摘得，折算楼面价约2.35万元/㎡。

规划住宅建面4.02万㎡，容积率约2.0，15栋15F小高层+8栋11F洋房+1栋7F矮板。

从拿地到开放样板间，长安华曦府金安只用了一个多月的时间。

12月19日取得预售证，准售15栋住宅楼共404套房源，预售均价5.76万-5.84万元/㎡区间。

项目于去年年底开盘，楼市传统淡季叠加春节假期双重考验，多数项目陷入成交沉寂，华曦府金安却选择在这个节点入市，并实现了逆势突围，印证了操盘手康健和营销团队的硬核实力。

自开盘以来，项目连续数月都跻身北京销售榜TOP10。

与华曦府一期相比，二期金安更加聚焦小户型，砍掉了135㎡四居产品，最大建面做到118㎡。

全小区400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居，包括78㎡/96㎡/118㎡，刚需属性更加纯粹。

从成交情况来看，三大主力户型卖得都很好，其中供应最多的96㎡户型去化最快。

项目位于门头沟永定镇，西六环外，紧邻地铁S1线四道桥站。

周边有西长安中骏世界城、龙湖长安天街、门头沟区中医医院、绿海运动公园等，东侧临近永定河，生活配套成熟、生态环境优美。

就在上周，中建智地就门头沟区0605-0114地块发布了招标计划。

这块地就是华曦府金安南面，在本月初发布的第五轮供地清单中正式亮相，目前尚未被激活。

用地规模3.33公顷，规划地上建面5.99万㎡，比华曦府金安体量更大，但容积率更低一些，只有1.8。