文/广州进深 严明会

楼盘卖得好，竟然还调规？

说的就是敏捷·万博金湖壹号。

近日，广州市规自局发布了该项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。

此次调规，主要涉及住宅楼栋高度、梯户比、车位等方面的调整。

1）住宅楼高度及梯户比方面。

D地块的3#住宅，由原来的29层、99.98m，调整为29层、91.80m，原本是两梯两户的大平层，现改为两梯四户，增加58户。

5#住宅，由原来的31层、96.98m，调整为30层、94.80m，原两梯四户，现两梯五户，增加26户。

6#、7#住宅，原规划29 层、90.98m，现为30层、94.80m，原两梯三户，现两梯五户，两栋楼共增加126户。

8#、9#住宅，原31层、99.98m，现为29层、91.80m，分别砍掉两层，两梯五户不变，共减少20户。

综合计算，调整后一共增加190户。

2）A地块扩大地下车库，取消AD地块的地下室连通道。

3）车位方面，A地块机动车位由1082个增加至1083个，非机动车位由982个增加至983个，分别增加1个。

D地块机动车位1776个，其中地上112个，地下1664个。调整后，地上118个，地下1658个，总数不变。

D地块非机动车位1479个，其中地上521个，地下958个。调整后，地上564个，地下915个，总数也不变。

此外，还有总平面指标、路网及绿地面积线等相应调整。

敏捷·万博金湖壹号由敏捷地产开发，去年国庆前夕首次开盘。

当时由于定价太高，首开成绩并不十分理想。

后项目在价格方面进行了一定下调，二次开盘卖了1.2个亿。

项目“起飞”，是在今年3月省实进驻后，随着名校的落实，销售量也疯狂上涨。

5月，敏捷·万博金湖壹号网签了116套（数据来源：云联质造家）。

在番禺众多楼盘中位列第一，同时拿下广州续销项目单月销冠。

卖爆之后，敏捷地产随即大改规划，直接多调出了190套房。

按照套均约360万元来算，这190套房，将给敏捷地产多挣6.84亿元。