40套房源半小时售罄，二批次再创佳绩！

2026年5月23日，深圳观潮二批次线上开盘，加推8单元共40套建面约198㎡和257㎡湾海宽幕园景藏品。备案均价约14.68万元/㎡，总价区间约2817万-3850万元。开盘即告售罄，延续了首开热销的市场热度。

深圳观潮为何有这么亮眼的成绩，克而瑞好房点评网结合现场实探，综合分析以下亮点：

开发商在开盘现场追加惊喜折扣——在原有“登记99折+冻资98折+准签97折”基础上，追加257㎡额外96折、198㎡额外98折。257㎡户型综合约9折，198㎡户型综合约92折。

从4月26日首开到5月23日加推，不到一个月时间，深圳观潮实现“二开二燃”，成为2026年深圳顶豪市场的现象级标杆。

与信悦湾同日“日光”，深圳顶豪上演“双响炮”

5月23日同日，位于深圳湾的中信信悦湾加推78套302㎡海景大平层，备案均价超20.8万元/㎡，开盘半小时售罄。其中一套519㎡顶楼复式备案单价达39.86万元/㎡，总价超2亿元。两大豪宅项目同日开盘双双“日光”，合计吸金约160亿元。

第三方研究机构克而瑞数据显示，今年前4月深圳总价5000万元以上高端住宅成交162套，是2025年全年的18倍，成交规模排在全国首位。深圳的过亿豪宅成交持续领跑，前4月全国亿级豪宅网签成交39套，深圳占15套。

9单元新品箭在弦上，供应持续释放

据了解，项目9单元新品即将加推，持续为市场释放宝中稀缺的临海大宅供应。深圳观潮的持续热销，不仅验证了核心地段稀缺资产的价值韧性，更带动了片区二手房市场的活跃度。5月预售市场数据显示，观潮府以44.42亿元、3.27万㎡的成交规模断层登顶双榜，直接终结深圳湾澐玺连续多月霸占预售榜首的市场格局。