6月14日，成都中粮天悦青雲府首次开盘，当日现场到访踊跃，首开销售5.5亿元。从生活美学中心开放到开盘，仅一周时间，案场累计到访约1200组。这一市场表现，既是对“中粮好房子”产品力的检验，也印证了中粮大悦城在青羊新城布局的前瞻性，以及企业深度参与区域发展的切实步伐。

成都青羊：从“规划图”到“实景图”

中粮·青雲府所在的青羊新城，已走过“等待规划”的阶段，形成了较为成熟的城市界面。这里聚集了数百家航空产业相关企业及大量高知人群，区域居住氛围日益成熟。交通方面，项目紧邻地铁4号线蔡桥站，在建的地铁13号线也途经周边；教育方面，周边拥有六幼、泡小绿舟、树德弘毅等学校；生态与医疗配套也在持续落地。

2025年11月，中粮大悦城一举获取青羊区4宗优质地块，总占地面积约201亩。其中，成都青羊大悦城占地约104亩，总建面约30万平方米，是成都第三座重资产大悦城，也是目前成都规模最大的大悦城项目。项目定位为“雪山下的超级购物中心”，规划了约5000平方米雪山观景步台、约4000平方米林盘空间以及超30000平方米的地面公共空间。随着青羊大悦城与中粮·青雲府的协同推进，这片区域的商业能级和居住品质将进一步提升，未来发展更具想象空间。

成都青羊大悦城 效果图

青羊大悦城与周边的购物中心串联，形成区域性的商业集群。这种“旗舰商业 低密住区”的格局，构成了青羊大悦生活圈的基本轮廓。作为中粮大悦城在成都布局的首个新规“壹号系”产品，中粮·青雲府与青羊大悦城协同联动，构建繁华与静谧共生的“大悦生活圈”，为公司进一步深耕成都市场打下坚实基础。

产品营造：从设计到落地

中粮·青雲府定位为中粮大悦城住宅壹号系作品。从上海陆家嘴出发，中粮大悦城已在北京、深圳、成都等核心城市打造了十余座壹号系项目。青雲府规划建面约143-230平方米的户型，项目容积率2.0，定位改善型居住需求，规划为10-17层洋房及小高层产品。

中粮·青雲府  效果图

在建筑立面上，项目采用四面铝板与Low-E玻璃光幕的组合，辅以双曲铝板细节处理。社区内部打造了约4700平方米的雲境会所体系，涵盖约2500平方米的下沉式峡谷园林。会所内规划了约15米通高的青云书阁、双面采光亲水空间，以及私宴厅、健身房等功能场域。此外，项目还构筑了18个泛会所空间，涵盖儿童玩乐、棋牌、露营、球类运动等7大主题场景，将社交、运动与亲子功能无界融入园林动线。

中粮·青雲府园林 效果图

产品设计上，部分户型配置了800库玄关收纳系统，扩容居家秩序；“X-Space”可变空间与多重花园院馆体系，让户型随家庭成长而自由变换。部分户型还配置了度假式主卧套房与智能浴缸等卫浴系统，真正实现“一款房子，N种生活”。

中粮·青雲府143平方米户型 效果图

与城共生：大悦城在蓉持续深耕

中粮大悦城进入成都市场已逾20年。从2002年凯莱帝景花园在桐梓林面世，到成都大悦城、天府大悦城，再到如今青羊“双子”项目亮相，中粮大悦城在蓉的每一步布局，都与这座城市的发展脉络深度共振。成都即将成为除北京之外，中粮大悦城布局重资产商业项目最多的城市。

青羊“双子”项目——青羊大悦城与中粮·青雲府，涵盖大型商业综合体和高端住宅两大业态，商业与住宅的协同开发。中粮·青雲府作为其中的住宅部分，与青羊大悦城形成双向赋能。

首开告捷，是市场对中粮·青雲府产品力的回应，也是中粮大悦城在蓉深耕二十余年的又一次实践。首开仅是起点，中粮大悦城将继续以扎实的产品营造和持续的服务运营，为城市人居提供长期价值，与青羊、与蓉城共同生长。