2026年，中国商品房正式进入“好房子元年”，房地产行业加速告别“高杠杆、高周转”的发展模式，回归居住本质。

当“品质”与“兑现力”成为置业者心目中的核心关键词，龙华区属国企——龙华建设集团的首个商品房项目玖珑瑧境甫一登场便锋芒毕露，凭借其惊人的产品质价比，在深圳楼市中构筑出一个具有标志意义的红盘传奇。

一、国企壹号作品，以实力书写龙华人居新篇

玖珑瑧境坐落于龙华区九龙山数字城核心区，毗邻华为九龙山总部基地，是龙华建设集团以“城市建设运营商”定位倾力打造的住宅1号作品。玖珑瑧境的诞生，承载着国企树立品牌标杆、焕新区域面貌、服务产业人才的三重使命，以百万方瑧筑大城之姿，在2026年楼市中镌刻下深刻的品质印记。龙华建设集团是龙华区资产规模突破275亿元、连续五年跻身“深圳企业500强”的国有独资骨干企业。项目一期“玖珑瑧境·新玥”开盘推出建面约77-134㎡的全南向新规住宅，凭借优异的品质与精准的入市时机，开盘现场人气鼎沸，去化率刷新龙华区域近期热度记录，五一黄金周期间更是延续热销，再售近20套房源，成为深圳楼市中现象级的“质价比”标杆。

二、千亿产业集群为核，为置业者注入确定性

玖珑瑧境的热销并非偶然。项目所在的九龙山数字城，并非一般意义上的城市板块，而是深圳22个市级重点区域之一、龙华七大重点片区之首，规划面积达22.77平方公里，超过南山高新区两倍。华为于此布局约76.36万平方米总部基地，联动迈瑞医疗、传音控股、富士康等龙头构筑三大千亿产业集群，年规划总产值超3500亿元，将创造20万个优质就业岗位，大批科创精英和高端人才持续涌入，为区域人居筑牢了坚实的需求根基，也为购房者注入了一剂不可多得的确定性。

三、多维配套加持，构筑高效便捷的人居体系

产业是发展的根基，生活是幸福的底色。玖珑瑧境精准围绕科创人群高效、便捷的生活诉求，将产城融合的宏大规划转化为触手可及的宜居日常。交通方面，地铁4号线、在建的22号线、规划中的18号线与27号线支线在此交织，龙澜大道、梅观高速等干道构成通达全城的立体网络；教育方面，项目自建两所12班幼儿园，周边环绕福城实验学校、行知学校、龙澜学校等，北侧规划54班九年一贯制桔新学校，未来教育潜力可期；生态医疗方面，九龙山景区、新塘公园等自然资源环抱，九龙山体育公园与环城绿道更让康体运动融入日常。

四、低价撬动高配，以超高质价比刷新市场认知

在价格层面，玖珑瑧境·新玥备案均价约3.66万元/㎡，开盘即放出8.95折的折扣优惠，折后均价仅约3.26万元/㎡，折后单价约3.09-3.57万元/㎡，三房总价239万元起，四房总价361万元起——这个价格一出来，便直接拉低了龙华片区的新房地板价。以239万元的总价，购房者不仅能获得建面约77㎡的三房新规住宅，还能享受万科物业的全程服务和国企开发商的品质保障。这种“低价撬动高配”的质价比逻辑，让每一位怀揣深圳安家梦想的购房者，都能以更低的门槛，触及产城融合核心区的高品质生活。