广州进深 赵盼盼 6月4日，海珠的中海广府萬宸（备案名：万宸院）新领一张预售证。

此次获批的为2#住宅，共48套房源，预售总建面7927.77㎡。

户型全部为建面约165㎡的改善大平层。

这也是项目拿到的第二张预售证。

中海广府萬宸于5月下旬低调入市，首推1#、54套房源，据悉首开直接去化80%。

阳光家缘数据显示，截至6月5日，1#网签21套，据此的网签去化率为38.9%。

中海广府萬宸，是中海在广州乃至全国的首个“萬系”产品。

2025年12月22日，中海地产在北京发布全新产品代系“萬方安和”，覆盖不同客群需求。

其中“萬”系的关键词是：“国际精奢优雅美学”。

聚焦全球精英客群，以国际精奢质感为核心，融合前沿设计语言与精湛工艺，搭载全域健康系统，打造国际化优雅生活场景。

项目全盘共有3栋住宅楼，楼栋高度26-28层，均为两梯两户板楼设计，最大化保障采光与视野。

货量不多，只有150多套，并且只做了建面约165㎡一种户型，很是大胆。

回顾一下地块情况。

2025年10月9日，海珠区广州大道南788号二期地块竞价出让，中海和保利两家房企参拍。

最终竞价7轮后，中海以92000万元将地块收入囊中，溢价率约6.97%，可售楼面价约为3.4万元/㎡（未扣除配建）。

地块包含二类居住用地、服务设施用地、商业用地、商务用地，出让宗地面积16177.91㎡，计算容积率建筑面积60191㎡。

住宅仅有9348.53㎡，住宅建筑面积约27112㎡，容积率2.9。

该地块还有个名字，叫广一电商园二期。

它的一期地块早在2022年10月10日广州第三轮集中土拍中，就被保利以总价135656万元、楼面价48395元/㎡收入囊中，当时其楼面价还冲上了全市第7。

一期地块后被打造成保利四季和颂项目入市，目前在售均价7万/㎡。

与保利四季和颂相比，中海广府萬宸更靠近地铁8号线鹭江站和客村站，交通十分便利。