北京进深 严明会 6月1日消息，海宸元境荣膺5月海淀区网签套数销冠，劲销52套。入市以来，海宸元境连续6个月蝉联海淀网签套数销冠。（数据来源：天朗网）

海宸元境所在海淀宝山0016地块于2025年6月5日完成出让，由中建壹品以27.78亿元总价竞得，住宅楼面价约5.68万元/㎡。

开发主体北京京麓雅颂房地产开发有限公司，成立于2025年6月23日，注册资本1000万元。

由中建壹品投资发展有限公司100%持股，中建壹品北方分公司执行总经理武文龙出任项目公司法人、董事、经理。

项目占地约2.4公顷，地上建面约5.04万㎡，容积率2.1。

规划11栋7-11F洋房，总计414户，层高3米+。

2025年11月27日取得预售证，次日正式开盘，首推10栋楼，共396套，拟售均价9.23万元/㎡。

项目主推99/107㎡三居，123/139/181㎡四居，另有少量建面约70/80/90㎡的顶退户型。

整体得房率达到87%-93%，同面积可多得一个小房间，算得上海淀新盘赠送天花板了。

中间户通面宽飘窗，边户外加与进深同等尺度的飘窗，全是赠送面积。

99㎡户型隐藏了一个彩蛋，北边小卧室东侧也有个飘窗。

顶配181㎡户型，通过错位设计，在客厅和卧室都做出了弧面转角窗，连成一个圆润的W形。