北京进深 徐迪 5月25日晚，北京规自委官微发布一条消息：

轨道交通12号线田村停车场综合利用项目方案正式获批。

该项目是《北京市轨道一体化专项指标投放管理办法（试行）》实施以来，全市首个获批市级专项指标支持的项目。

标志着本市在轨道场站集约高效利用土地、补充公共服务功能短板、推动轨道一体化高质量发展方面取得新突破。

田村停车场位于海淀四季青地区，西临旱河路，东接永引南路，南临京门铁路，北至规划支路。

总用地面积约43.7公顷，近期实施12号线部分，用地约15.37公顷。

为优化机场航线第五立面、补齐区域公共服务设施短板，海淀区依托停车场盖上空间实施综合利用，以全民体育健身功能为主导，打造高品质公共体育服务设施。

服务半径覆盖周边3公里核心圈层、兼顾5公里辐射范围，并依托便捷交通网络服务海淀西部及石景山、门头沟等区域。

离这个项目最近的新盘保利熙瑞成为了直接受益者。

保利熙瑞在该项目的东南方向，直线距离不到1公里，步行可达。

据悉，轨道交通12号线田村停车场综合利用项目用地面积约11.19公顷，建筑面积约5.15万平方米，由海淀区体育局作为实施主体，建设集竞技健身、休闲运动于一体的综合性体育场馆。

项目采用分层划拨方式组织实施，盖下轨道设施与盖上体育场馆实行一体化设计、协同化建设。

并且坚持以民生为导向，紧扣“补短板、强弱项、优功能”的要求，突破传统上盖开发以居住、商业为主导的模式，聚焦公共体育服务核心功能。

规划建设滑冰馆、羽毛球馆等室内专业场馆，以及网球场、休闲景观广场等室外运动空间。

保利熙瑞所在海淀半壁店地块成交于去年5月底，由保利发展和北京建工地产联合体以45.45亿元总价摘得。

项目建设用地面积4.06公顷，地上建面5.8万㎡，容积率1.43。

规划14栋住宅楼，分为东西两区，今年1月26日，首批次房源取证。

截至目前，全盘323套住宅房源均已入市。

准售面积约5.87万㎡，拟售均价12.5万元/㎡。

面积段136/166/201/208㎡平层；

少量顶复，建面约271/207㎡。