北京进深 李兰 5月15日，据北京市规划和自然资源委员会官网显示，北京市通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块已发布用地预申请公告。交易编号为“京土储预（通）[2026]027号”。

根据公告信息，该地块土地面积21096.03平方米（约2.11公顷），规划建筑控制规模不超过33753.648平方米（约3.38万平方米），用地性质为R2二类居住用地，土地开发程度为“七通一平”。据此计算，该地块容积率为1.6。

地块位于通州区九棵树街道，五环至六环之间，邻近地铁八通线九棵树站。

周边有北京通州领展广场、北京中医药大学东直门医院、通州云景公园等生活配套设施。

交易信息显示，该地块交易起始价为84470万元，预申请保证金为500万元。