当前，坪山新能源汽车产业加速奔跑，持续催生区域内住有宜居新需求。5月14日至16日，借深圳技术大学第六届汽车文化节契机，深铁置业携深铁阅云境、深铁源著、深铁华著等深圳东部优质TOD项目走进校园，以品牌展、公益讲座与专业答疑的形式，助力高校师生及产业人才对接优质人居资源。

（汽车文化节活动现场）

新能源汽车产业集聚，催生东部居住新需求

近年来，依托比亚迪为代表的龙头企业，坪山汇聚300余家新能源汽车领域企业。产业的跨越式发展，持续吸引科研人员、工程师及青年技术人才大规模流入。

（深铁TOD展厅咨询师生，络绎不绝）

面对日益凸显的职住平衡需求，深铁置业以“轨道+物业”开发模式破题，在坪山核心区位落子两大高品质项目，构筑产业人才的安心之所。

（建设中的深铁源著实拍）

其中，深铁源著落子坪山石井街道杜岗路与竹坳路交汇处，毗邻深圳技术大学，直线距离地铁16号线技术大学站仅约700米，是大学城片区内纯商品住宅小区。项目主推建面约69至143平方米的2至4房户型，全面采用装配式臻装交付，通过大面宽设计将坪山河湿地公园景致引入室内。

项目坐拥优沃的生态资源，周边聚龙山公园、竹坑茜坑公园、燕子岭公园环伺，东南可远眺田头山。教育配套方面，项目临近6班制幼儿园，步行可达深圳高级中学（集团）东校区小初部及高中部、坪山第二小学、深圳中学坪山创新学校等优质学府，为孩子的成长全程护航。

（深铁源著项目效果图，坐拥优沃的生态资源）

而深铁华著则雄踞坪山高新区智能网联汽车板块，与国家新能源汽车产业基地仅一路之隔。对于驻扎在基地的研发人员及企业管理者而言，项目有助压缩通勤半径，实现“工作在园区、生活在社区”的无缝衔接。该项目距地铁14号线快线始发站沙田站仅约500米，9站直抵大运枢纽，1小时畅达福田中心区，大幅拓宽了生活半径。

（深铁华著项目实景图）

产品方面，深铁华著打造建面约75至115平方米的舒居臻装2至4房，外立面采用深灰铝板与米白真石漆交织的五维材质，C字形半开放式布局最大化保障采光与通风。社区内部精心设置“十大美好生活场景”，下沉庭院、儿童乐园、泳池、特色绿色菜园等全龄配套一应俱全。

依托TOD开发模式，深铁布局产城融合生活圈

此次深技大汽车文化节期间，深铁置业将公益讲座、置业咨询以及TOD品牌展区引入校园。现场，深圳市房地产行业协会相关专家围绕楼市政策进行深度解读，深铁阅云境、华著等项目工作人员则为到场师生及产业人才拆解TOD项目亮点，并提供一对一咨询服务。

“我现在每天通勤往返坪山与龙岗，耗时耗力。如果能在产业核心区安家，步行就能上班，生活质量绝对会实现质的飞跃。”在详细了解深铁华著的区位后，在坪山新能源汽车产业基地工作的研发工程师李先生说道。

（深铁华著创意样板房实拍）

深圳技术大学青年教师张女士则对深铁源著青睐有加。“项目离学校非常近，兼顾工作与家庭的同时，还能享受湿地公园的生态资源。这样一个年轻、充满活力且具精神归属感的社区，正是我所向往的。”

在交流环节中，大量意向客户主动扫码登记，折射出深圳东部产业人才对高品质人居空间的迫切期待，也印证了“轨道+物业”模式的强劲生命力。

据悉，深圳城轨TOD指数连续五年稳居全国榜首。作为深铁集团全资子公司，深铁置业以站城一体化开发为抓手，获取33个项目土地开发权，总建筑面积超1764万平方米，连续4年位列深圳市房地产开发行业综合实力首位，2025年更斩获深圳销售面积排名第二的佳绩。

当前，深圳“东进”战略纵深推进，深铁将成熟的TOD开发经验系统导入东部。从“三开三罄”的首进项目深铁阅云境，到深铁源著、深铁华著、坪地停车场综合体，多个项目形成联动布局。轨道交通与居住空间深度融合，成为推动东部城市功能升级的重要推手。

未来，深铁置业将持续打造满足人民群众多样化住房需求的“好房子”，营建更多设施完善、环境宜居、服务智能的样板社区，在轨道之上营造更高效、更温暖、更可持续的美好生活。