广州进深 赵盼盼 4月29日，位于天河的越秀阅璟台（备案名：璟序花园）新领预售证。

此次获批的是A1#住宅，共77套房源，预售总建面7336.89㎡，户型面积90-100㎡。

越秀阅璟台于3月20日首开，首推147套。

由于卖得太火爆，特别是最抢手的板楼户型几乎“摇号秒空”，项目在一个小时内紧急加推了两次。

最终，塔楼去化8成，板楼全部售罄，首开战绩9.8亿元。

网签也很迅速，从入市到现在，一个多月时间，项目已累计网签122套，成交面积1.39万㎡。

成交均价55461元/㎡，套均价633.76万元。

成交金额约7.73亿元，地价款覆盖率22.18%。

越秀阅璟台主打新规低密刚改产品，项目总建面约11.2万方，分为A、B两个地块开发建设。

共规划15栋板楼和6栋塔楼。

其中，A地块有14栋住宅，包括3栋塔楼和11栋板楼；

B地块有7栋住宅，包括3栋塔楼、4栋板楼。

容积率低至2.1。

值得一提的是，自3月18日首拿预售证至今，项目已累计取得9张预售证，推出全盘将近一半楼栋。

这种速战速决的打法，果然很越秀。

回顾一下地块情况。

2025年10月30日，越秀底价拿下天河智谷广棠片区2宗相邻宅地，成交总价约34.84亿元。

拿地当天，地块已经完成备案，一个多月后，官宣案名，动作十分迅速。

越秀阅璟台的开发主体是广州天越房地产开发有限公司，该公司成立于2022年08月，公司董事长、经理是费柳天。

费柳天是越秀地产广州区域公司副总经理。

在加入越秀地产前，他曾任龙湖地产江西公司总经理，有着丰富的项目操盘经验。