乐居财经·进深 | 出品
   陈海保 | 主播

北京楼市赠送面积的手法，出现分野了。 

在大兴新城和西红门板块，开始狂卷北向通面设备平台，封闭、全赠送，很划算。

 第一个发明者，是中建壹品6038项目；

（中建壹品西红门6038地块）

之后，兴创置地旗下的万象茗筑、义和庄项目和沐春墅，通过调规的手法，也跟进了。 

它们极大地提高了得房率。 

但是， 在石景山区，一些楼盘却早已放弃了北向设备平台，主打内嵌式阳台，封闭、半赠送 。

第一个发明者，应是首钢璟悦长安，然后是中海瑞文里，中海玉华玖章跟进。

现在，刚刚开盘的首钢璟瑞长安，把它发扬光大了。 

（璟瑞长安户型图）

有关楼盘北向赠送面积的手法，大兴和石景山截然不同。

简单来说，大兴区倾向于“做加法”，通过新增或调规来增加北向赠送；

而石景山区则倾向于“做转化”，在有限的条件下将北向空间直接设计为阳台来最大化赠送。