上海进深 吴文婷 4月21日，上海土地市场正式发布第四批次住宅用地出让预告。

根据公告，本批次共推出5幅涉宅用地，分别位于浦东新区南码头、虹口区四川北路、虹口区瑞虹板块、闵行区浦江镇以及青浦区重固镇，涵盖普通商品房、商住混合两类用地。

其中，虹口两宗宅地均位于内环内，容积率均为2.5，出让面积分别为0.71公顷、0.61公顷，属于上海中心城区典型的“小体量、高适配”宅地，周边配套成熟。

业内人士指出，参考三批次北蔡、大宁地块的热度，这类区位明确、客群稳定的核心宅地，大概率会引发房企的适度竞争。

按照出让安排，上海市拟于2026年4月下旬发布本次住宅用地的正式出让公告，并于2026年5月下旬开始组织交易活动。