北京进深 徐迪 4月20日，石景山黄庄村43号棚改项目住宅地块进入预申请。

起拍价22亿元，折合楼面价约3.3万元/㎡。

受理日期自4月21日起至5月20日下午17:00。

总用地面积3.66公顷，规划地上建面7.23万㎡。

其中1622-002住宅地块占地3.15公顷，地上建筑规模约6.77万，容积率2.15，限高60米（局部80米）。

地上配建1000㎡社区养老服务驿站和300㎡温馨家园各一处。

地块北侧为京九铁路线，尽管规划中设置了大面积绿地作为缓冲，但未来小区北侧房源可能仍会面临一定的噪音影响。

向北隔着莲石东路，是2501-002地块，规划为一所12班幼儿园，由住宅地块竞得人建设后无偿移交相关部门。

项目位于石景山区八宝山街道，四环至五环之间。

邻近地铁1号线八宝山站、玉泉路站，但是距离这两个地铁站都在1.5公里以上，不算临铁盘。

附近小区众多，包括远洋山水、国风长安等，居住氛围成熟。

周边有永辉广场、万达广场、清华大学玉泉医院、调色板公园、旺景公园、北京国际雕塑公园等生活配套设施。