文/上海进深 严明会

今日，上海本土房企佳运置业在浦东川沙项目案名公示：

佳运·璟和ONE。

这将是浦东首个叠加 全域抬板的新规项目。

在2025年11月24日的第九批次土拍中，经过82轮竞价，佳运集团以24.75亿元总价、15.76%的溢价率拿下浦东新区PDP0-0706单元C05A-18地块、C05A-17地块。

令人印象深刻的是，在竞拍过中，佳运置业董事长沈仁兴亲自递交材料、现场举牌。在当下的上海土拍市场，恐怕找不出第二位如此亲力亲为的房企董事长。

今年1月中旬，规划方案已经公示，项目拟建7栋16-17高层和5栋4层叠加。

高层面积段预计115-128-140㎡，叠加主力约160-185㎡，预计最快下半年入市。

更多解析详见：佳运重回发家地，沈仁兴给自己加了难度

前不久，项目效果图也流出。

佳运·璟和ONE的建设单位为上海佳运鑫城房地产开发有限公司，成立于去年12月初，由上海佳运锦程房地产开发有限公司100%持有，实控人指向沈仁兴。

然而，项目推进并非一帆风顺。

2月3日，浦东新区规划和自然资源局就“浦东新区PDP0-0706单元C05A-18地块项目”规划相关问题作出答复，主要涉及地坪抬高违规问题、配电站设置问题、防洪排涝措施缺失问题、违规施工问题。

之后在今年2月11日，项目建设公司因“建设单位未取得施工许可证擅自施工”被处罚9.32万元。