上海进深 李誉 近日，金茂锦棠公布叠墅户型图，叠墅产品共推出四个面积段，上叠建面约152㎡和172㎡，下叠建面约160㎡和192㎡。

叠墅设置独门归家动线、独立入户电梯及独享地下空间，下叠附带私属庭院。

室内配置地下多功能空间、主卧套房、洄游式餐客横厅、超广角阳台及中西双厨。

精装科技系统采用风冷热泵与双冷源新风机组，末端搭配毛细管网及置换新风，支持分户独立控制室内温湿度。

具体户型图如下：

项目位于宝山区金茂棠前北侧，与其仅隔一条河道，地块总占地面积约42777.86㎡，容积率2.3，地上总建筑面积约106124.19㎡。

规划包含9幢16至17层高层住宅及14幢4层叠加产品，是当前北上海少见的高低配布局项目。

社区入口设置约50米宽、7.2米高的光弧之门及双艺感大堂，内部串联三段式厅廊，同时配建约1200㎡景观区及约2000㎡会所。

项目紧邻湄浦河，周边白沙公园与盘古公园合计绿地约33万㎡。

交通上，项目直线距离约600米即可达在建的地铁19号线宝山站，驾车可快速通达绕城高速、S16蕰川高速及同济路高架。

宝山高铁站已同步动工，预计2027年通车，建成后将成为上海第四大高铁站。

教育资源上，周边有上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办，直线距离约700米）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办，直线距离约2公里）、华东师范大学第二附属中学（公办高中，直线距离约3公里）等。

医疗配套包括上海交通大学附属第三人民医院及宝山区中西医结合医院等三甲、二甲医院。

项目所处的吴淞创新城总规划面积约110平方公里，横跨宝山、静安、杨浦、浦东四区，2035年规划常住人口100万。

目前板块内世界人工智能大会宝山生态孵化基地已揭牌运营，宝山复旦科创中心已启用，总投资超30亿元的上海大学上海美术学院全面开工，预计2026年9月建成投用。

三年内吴淞创新城固定资产投资额将达千亿元以上，板块正在提速发展。