北京进深 徐迪 北京土拍日程表正式进入5月了。

4月16日，预申请第3天，丰台区太平桥0608-0001地块正式挂牌。

交易起始价36亿元，折合楼面价4.99万/㎡。

将于5月19日下午完成出让。

用地规模3.6万㎡，容积率2.0，限高80米。

地上建面约7.21万㎡，含9000㎡规划养老设施1处，800㎡规划社区管理设施1处，含80个车位的地下形式社会公共停车场地1处。

该地块是今年首轮供地清单中的项目。

当时的规划地上建面是8.65万㎡，容积率约2.4；

进入预申请，地上建面减少了1.44万㎡，容积率降至2.0。

地块形状不规则，容积率调降后，给设计团队提供了很大腾挪空间，楼栋排布的策略也可以从填满转变为择优。

宗地位于丰台区太平桥街道，二环至三环之间，邻近地铁9号线六里桥东站、7号线湾子站。

周边有新年华购物中心、北京世纪坛医院、莲花池公园等生活配套设施。

上月底，同在太平桥街道的万泉寺0007地块已正式挂牌，4月30日开拍，起价57.71亿元，是北京今年到目前为止总价最高的地块。

地上建面约9.87万㎡，折合楼面价5.85万元/㎡。

两宗地块直线距离2.5公里，0007地块位置更接近二环，本次上架的太平桥地块靠近西三环。

4月最后一周，北京将有多宗住宅用地进行出让：

4月28日 (星期二) ：怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块。 

4月30日 (星期四) ：

丰台区：太平桥街道万泉寺村棚户区改造项目FT00-0613-0007地块。 

昌平区：北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块。 

朝阳区：东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块。