上海进深 李誉 澐启滨江四批次推出8单元、17单元、25单元，于2026年3月27日开盘，主要推出建面约125-235㎡户型产品，共135套，当日去化超九成。

截至目前，项目四批次已网签80套，网签去化率约60%。

其中17单元为中心景观楼王，能够有效规避临路噪音，安静私密，同时独享视野，直面3500㎡下沉庭院，是整个社区景观精华的集大成者。

项目四批次均价134156元/㎡，其中125㎡三房约1500-2000万，为滨江入门户型；185㎡四房总价约2000万起。

三批次推出20单元，于2026年1月30日开盘，加推建面约226-510㎡全景视野大宅，仅27席，过会均价15.88万元/㎡，认购率119%。

截至目前，项目三批次已网签7套，网签去化率26%。

20单元直面S湾，楼下园区园林移步换景，俯瞰即可畅享超1600㎡自然园林；建面约286㎡户型三面看江，纵享S湾全景舱360°寰视江景巨幕。

二批次加推1单元、2单元、7单元、10单元、11单元，于2025年12月26日开盘，推出225套建面约125-510㎡产品，均价139688元/㎡，总价基本集中在1500-2000万区间。

截至目前，项目二批次已网签180套，网签去化率80%。

项目首开于2025年11月29日，推出122套公寓房源，建面约124-242㎡，均价136700元/㎡。目前首开已网签115套，网签去化率达94%

截至目前，项目共有509套房源，已售382套，网签去化率为75%。

项目开发公司为上海新霁坊企业发展有限公司，由华润置地（上海）有限公司与上海南房（集团）有限公司联合打造。

2024年8月1日，华润置地与南房集团通过股权转让方式联合竞得后滩07-01、04-01及黄浦余庆里地块，总成交金额达244.7亿元。

地块基础信息：07-01地块规划为三类住宅用地，占地面积约3.96万平方米，容积率3.2，限高100米，计容建筑面积约12.66万平方米。04-01地块同样为三类住宅用地，占地面积约4.19万平方米，容积率2.9，限高80米，计容建筑面积约12.15万平方米。

澐启滨江位于浦东后滩核心区域，距离黄浦江仅约400米，占据稀缺的一线滨江资源。

项目占地面积39600㎡，建筑面积126645.18㎡，容积率3.2，绿化率35%。规划9栋25-32层高层住宅，总户数769户，采用完全人车分流设计，配备高端会所和商业配套。

根据规划设计方案，07-01地块拟建9幢超高层住宅，其中7幢百米高层住宅（28-32层）、1幢83米高住宅（25层）和1幢86米高住宅（26层），若干社区配套用房及部分商业设施，共计规划约794户。