上海进深 李誉 近日，中环麓岛实现三批次加推，此次加推5号楼与6号楼，位于91-01地块最后两排。

该地块总占地面积约20000㎡，容积率2.6，限高80米，中小套型占比不低于40%，装修标准不低于3000元/㎡，定位中高端改善型住宅。

两栋楼紧邻社区中央景观，北侧为走马塘公园（在建中），形成内外双园格局。

此前3月18日，项目二批次加推的79套房源于开盘当日售罄。

本次主力户型包括建面约110㎡边套和中间套，以及建面约146㎡大户型。

110㎡边套面宽约9.6米，设有约270度转角飘窗，飘窗面积全赠送，玄关处采用S墙设计，客厅、餐厅、厨房、阳台为LDKB一体化布局。

110㎡中间套配备3个阳台加3个飘窗，北侧阳台可供业主自行改造，总价低于边套。

146㎡户型为两梯两户设计，配有独立电梯厅，南北通透，南向面宽约15米，开间约4.5米，主卧带约270度转角飘窗，搭配3个阳台，整体实得率约97%。

精装交付包含方太厨房、华为全屋智能系统及全域精工收纳体系。

5号楼与6号楼底层架空层设有会客接待与阅读区域，可用于日常社交、阅读及邻里互动。

项目另设约1800㎡会所，预计5月初开放，涵盖泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理疗等功能。

中环麓岛位于上海中环沿线，紧邻15号线南大路站，首开地块距轨交进站口步行约200米。

通过15号线可达桃浦、真如，换乘11号线前往徐家汇、徐汇滨江、前滩，换乘14号线前往静安寺、新天地、陆家嘴等区域。

商业上，以中环麓岛为核心，直线约800米范围内有南大路与丰翔路双TOD节点，其中万象城已启动建设。

教育资源周边有上海市宝山兰生学校。

产业层面，南大数智中心、科创之门、细胞国家中心、上大通用智能机器人研究院、宇树亚太研发中心等超过2000家企业已确定入驻。

生态上，南大板块属于上海十大楔形绿地之一，绿地面积约261万㎡。

约44公顷走马塘水岸公园一期已于3月底启动建设，预计8月底竣工；约20万㎡的南大中央公园已建成并试运营，溪谷公园也在筹建中。

中环麓岛的开发公司是上海中建东孚投资发展有限公司，法定代表人卢丙磊，母公司是中建八局。