上海进深 李誉 近日，作为陆家嘴集团在超级前滩的代表作前滩公馆·澜墅交付样板已开放预约，首批推出建面约250-283㎡的合院产品，限量31席。

项目所在的前滩滨江西区整体建筑容积率约0.42，项目组团容积率约1.2，属于低密院墅形态。

建筑风格融合海派花园庭院与ART DECO装饰主义元素，街区内设有晚樱花街，从街道到入户花园均以绿植进行软性隔离，保障私密性。

合院户型采用动静分区、功能分层的设计逻辑，共四层空间。

地下层为兴趣空间，土建层高约5.8米，可用作私人影院、艺术展示或会客区，设有地上与地下双洄游归家动线。

一层定位为社交与宴请空间，南向连接私家花园，客厅、餐厅、厨房贯通形成大尺度公区，配有多面采光和超大落地观景窗。

二层为家庭休憩空间，设有独立家庭活动厅、观景露台及多套卧室。

三层为主人层，配置大面积衣帽间、休息区、四分离卫浴及环幕露台，可多面观景。

户型图如下：

项目约3公里范围内集中了前滩核心配套，商业部分有约45万方全球商业旗舰综合体，区域内有4家五星级酒店已开业。

文体设施包括前滩31演艺中心和东方体育中心；教育资源覆盖9所国内外知名学校；滨江沿线分布约60万方公园绿地及滨江度假码头。

前滩滨江西区绿化覆盖率约62%，周边有约240公顷三林楔形绿地及千亩城市森林，还规划有约23万方体育公园和儿童自然乐园，归家动线串联一线滨江绿地与7大公园。

前滩在2018年获批打造21世纪海派生活实践区，2024至2035年黄浦江沿岸专项规划进一步将徐汇至前滩段定位为艺文智岸艺术时尚主题区，纳入上海一江一河战略框架。

前滩滨江西区以低容积率规划区别于对岸徐汇滨江的高密度开发方向。

项目目前处于交付样板开放阶段，首批合院即将过会，意向客户可预约实地赏鉴。