上海进深 李誉 近日，中国铁建西派系4.0作品——西派云间启动第三批次认筹，本次推出西派源创叠墅和建面约188㎡超平层两类产品。

叠墅产品分为下叠和上叠。

下叠建面约160㎡，南向面宽约10米，三面宽设计，临近约400米双水岸河道。

地下室层高约6米，配大型采光井，可隔为两层使用，同时带有独立南向院落。

上叠建面约155㎡，同为约10米南向三面宽，采用LDK一体化设计，南北均有景观视野，附带近40㎡可拓展阁楼，南北通透双面采光。

188㎡超平层名为云峯24，全楼仅24套，位于社区中央位置，前后无遮挡，双面朝向河道。

南向面宽约18.4米，4.5开间朝南，一梯一户，配独立电梯前厅和玄关储藏室。

室内采用LDKB一体化设计，餐厅、客厅、书房、厨房形成回游动线，全阳台飘窗配置，主卧设270°转角飘窗。

据悉这是松江近十年来首次出现建面约180㎡以上的大户型产品。

高层部分，125㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，三个卧室与客厅均为南向采光，设有景观阳台、生活阳台和次卧阳台，边套户型配270°环景飘窗。

148㎡户型同为四房配置，四开间朝南，一梯一户配阳光电梯厅。

采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台融合形成约34㎡会客空间，6.8米南向大横厅可灵活改造，5号楼和10号楼边套主卧配270°景观飘窗。

社区公共空间设有约1600平方米下沉庭院，融入叠瀑、溪流、林木等自然元素。

归家动线采用双桥跨水系统，横跨水面实现人车分流，地库采用中央车站式设计。

约3000平方米双会所与庭院连通，内含恒温泳池、双层书吧、健身空间等，设有约12米高艺术水幕旋梯。

从地下到空中，从归家到休闲，西派云间半岛试图回答一个问题：好的社区不只是居住的容器，更是生活本身。

区域界面整体较新，地块附近的星樾云涧和金地丰盛道均为交房不到一年的次新社区。

商业配套上，项目距松江万达广场约600米，约3公里处为松江印象城一期，周边还有嘉利成澳洲天地、富悦大酒店、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟广场等。

教育资源上，一街之隔为上海外国语大学附属上外云间学校，12年一贯制，地块南侧星樾云涧今年已对口该校，金地丰盛道对口上外云间东校，周边还有中山二小、上外西外附中附小、赫贤双语学校等。

医疗上，上海市第一人民医院南院为松江唯一的综合性三甲医院，养志康复医院也在项目附近。

项目所在的松江新城位于G60科创走廊核心区位，目前已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业，贡献松江约90%的工业产值。

交通上，松江南站正在规划中，周边未来将接入沪昆高速、沈梅高速、沪松快速路三条快速通道，其中沪松快速路规划双向6车道，东段计划今年年底开工，建成后预计约30分钟可达上海主城区。

生态上，五龙湖公园、中央公园等约13万平方米绿地串联成网，佘山国家森林公园、辰山植物园等公园集群分布在周边，区域人均绿地面积达15.2平方米，高于上海平均水平。

项目开发公司为上海京涧房地产有限公司，法定代表人靳腾，系中铁房地产集团华东有限公司子公司。

截至目前，该项目三批次认筹率约109%，开盘在即，敬请期待。