北京进深 徐迪 中海通州新盘玖树满和太火了，开盘一周完成正签的就有300多套。

4月3日，赶在小长假的前一天，又加推了一栋小高层。

为北排4号楼，总高18层，两个单元，共72套房源。

标准户型为建面约102㎡三面宽三居，少量首二层房源建面约80/90㎡。

拟售均价5.51万元/㎡。

中海·玖树满和是中海在通州首个独立操盘的项目，也是其四大全新产品系中的“和”系北京首秀。

项目总建筑规模约8.36万㎡，其中地上计容建面5.44万㎡，规划9栋住宅楼，总计578户。

架空层、风雨连廊、邻里中心、下沉会所，一应俱全。

主打刚需小户型，面积段：75/89/102/121㎡。

赠送非常给力，南向通面宽阳台，进深1.8米；北向通面宽设备平台给到双卧。

加赠后实际得房率在92-99%区间。

3月12日，首批7栋楼取得预售证，共476套房源，拟售均价5.63万元/㎡。

3月25日晚间开盘，现场给出了限时99折的优惠，还有5万车位优惠券等等一系列开盘大礼包，首二层有特价房源。

目前累计网签308，首批房源去化超六成。

网签金额总计14.95亿元，地价覆盖率120%。

项目所在地块于2025年11月27日完成出让，总价12.48亿元，楼面价约2.29万元/㎡，溢价率0.97%。

项目开发主体北京海铧房地产开发有限公司成立于2012年3月，注册资本2000万元，由中海发展100%持股。

中国海外发展助理总裁付熙嵬担任项目法定代表人、董事；中海北京公司倪健刚担任项目总经理。

九棵树板块属通州老城，成熟住区，学铁商等配套都很完善。

位置上离朝阳区很近，再加上副中心和运河商务区的概念，对于东三环CBD外溢的刚需客群具有相当大的吸引力。