2026 年南宁楼市春意盎然，良庆区大沙田板块的悦恒天润城成为众多购房者关注的焦点。面对“在售户型有哪些”、“预算能买多大面积”的灵魂拷问，今天我们就结合克而瑞好房点评的专业测评数据，为大家送上一份详尽的购房指南。

臻选户型，空间效率之王

目前项目在售户型建筑面积约99-139㎡，涵盖四房至六房多种选择，完美契合刚改家庭需求。其中，100㎡四房户型方正通透，主卧带套房设计，适合首置家庭；119㎡及133㎡五房户型宽敞舒适，满足二胎或三代同堂需求；更有139㎡六房奢阔大宅，客厅朝南，采光极佳。

值得一提的是，项目主打“零公摊"甚至“负公摊"创新设计，主力户型拓展空间超30㎡，实得面积远超建筑面积，空间利用率在同类产品中表现突出，让每一平米都物超所值。

预算匹配，轻松安家良庆

参考当前约8300-8500 元/㎡的均价，购房预算规划清晰明了。预算80 万元左右，可轻松入手 100㎡四房，总价约83 万元；预算100 万元左右，可升级至 119㎡五房，总价约99 万元；若预算在110 万元以上，则可尊享 133㎡及以上大户型，总价约110 万元起。价格梯度合理，让每一分预算都转化为实实在在的居住空间。

专业测评，价值实力见证

据克而瑞好房点评提供的测评数据显示，南宁悦恒天润城在“得房率”维度评分高达9.75 分，位列竞品组第一；“社区配套”维度评分9.42 分，配备1300㎡菁英会所及宋韵园林，生活便利性极佳。

项目紧邻地铁 2 号线建设路站，配建秀田小学教育集团资源，交通与教育优势显著。在同类刚需盘中，项目凭借高兑现力与实用性，赢得了市场的广泛认可，成为大沙田板块的价值标杆。

综上所述，悦恒天润城以超高得房率、成熟配套及清晰的价格梯度，成为南宁刚需置业的优质之选。如果您追求高性价比与成熟生活圈，这里值得重点关注。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达 20 年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业 AI 模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。