上海进深 李誉 近日，松江新城中国铁建·西派云间已取证，明日开启认购，188㎡大平层样板间同步亮相。

项目在售建面约125㎡/148㎡高层、155㎡/160㎡叠加及188㎡大平层三大产品，总价约600万起。

部分户型图如下：

项目开发公司为上海京涧房地产有限公司，法定代表人靳腾，系中铁房地产集团华东有限公司子公司。

项目地块出让面积约42480㎡，容积率2.3，建筑面积约97705㎡，建筑限高50米（沿茸兴路、茸盛路局部设置60米），中小套型占比45%，装标集采价不低于2500元/㎡。

根据规划方案，社区将打造7栋4层叠加别墅与10栋10至17层高层，部分高层楼栋首层架空，10号楼南侧设有下沉庭院，总户数760户，机动车停车位965个，车位比约1:1.27。

作为西派系4.0迭代之作，项目以无界为核心理念，打造南上海少见的立体悬浮社区，将建筑与自然深度融合。

项目最大的看点在于一套完整的全维度生活场景营造。

约1600平方米下沉庭院融入山、水、瀑、林等自然元素，光影与绿意交织其间，形成可漫步、可停留、可沉浸的生活空间。

双桥跨水归家系统横跨水面，实现人车彻底分流，搭配对标高端酒店的中央车站式地库，让每一次回家都充满仪式感。

约3000平方米双会所与庭院无界交融，恒温泳池、双层书吧、健身空间一应俱全，约12米高的艺术水幕旋梯拾级而上，将立体居住体验拉满。

从地下到空中，从归家到休闲，西派云间半岛试图回答一个问题：好的社区不只是居住的容器，更是生活本身。

区域界面整体较新，地块附近的星樾云涧和金地丰盛道均为交房不到一年的次新社区。

商业配套方面，项目距松江万达广场仅约600米，约3公里处即为松江印象城（一期）。

周边还有嘉利成澳洲天地、富悦大酒店、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟广场等商业体，从日常采买到品质消费层层覆盖，多层次消费矩阵已然成型。

教育资源方面，一街之隔即为上海外国语大学附属上外云间学校（12年制），地块南侧星樾云涧今年已对口该校，金地丰盛道对口上外云间东校，周边还有中山二小、上外西外附中/附小、赫贤双语学校等，覆盖公办与国际教育需求。

医疗方面，松江唯一的综合性三甲医院上海市第一人民医院南院及养志康复医院近在咫尺。

项目所在的松江新城正处于国家级战略G60科创走廊核心区位，作为重要总部研发功能区，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业，贡献松江约90%的工业产值。

交通层面，松江南站规划比肩虹桥枢纽，周边未来将拥有沪昆高速、沈梅高速、沪松快速路三条快速通道，其中沪松快速路规划双向6车道，东段沪松公路计划今年年底开工，建成后预计约30分钟可达上海主城区。

生态方面，五龙湖公园、中央公园等约13万平方米绿地串联成网，佘山国家森林公园、辰山植物园等五大公园集群环伺左右，区域人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平。

从西派系的产品基因到松江新城的区域价值，中国铁建·西派云间半岛的亮相，为这座新城的改善市场带来了一个兼具产品力与想象力的全新选项。