乐居财经 李兰 3月27日，方圆生活服务(09978.HK)发布2025年度业绩公告。

2025年，方圆生活服务收益约为3.51亿元，同比减少5%；期内净亏损约为7150万元，较上一年度的7930万元亏损额有所收窄。

公告显示，收益下降主要受两大业务板块影响。其中，专业物业管理服务收益减少约1230万元，房地产代理服务收益减少约600万元。

值得注意的是，房地产代理服务全年录得收入约70万元，同比大幅下降89.4%。

公司表示，该营收的急剧下降，主要由于公司过去数年策略性缩减此业务分部的决定。为配合整体企业布局，相关业务已逐步停止营运，其剩馀业务于本财年内实质上已暂停运作。据此，该业务分部之营收贡献有限。

方圆生活服务金融资产减值亏损净额约为6660万元，同比减少26.0%。该减值主要来自应收贸易款项及关联方款项的减值亏损分别约为2740万元及3050万元。

公告指出，减值原因包括房地产行业持续下行、经济环境影响，以及应收贸易款项及应收关联方款项的回收仍然缓慢。

具体表现为，物业管理服务分部逾期三年以上的应收贸易账款大幅增加，关联方还款率相对较低。基于审慎原则，公司已作出相应减值拨备。

面对行业趋势，方圆生活服务在公告中提出，以“三度六化”框架构建核心竞争力，强调“利润重于规模、实力重于体量、稳健重于速度”，所有业务将严格遵循合规要求，并坚持透明治理原则。公司表示，将秉持审慎及可持续发展原则，通过标准化、智能化、精准化等路径，推动基础服务产品化与数据化转型，同时积极拓展城市服务等多元领域。