文/上海进深 严明会

杨浦滨江的热度又被瞬间拉满。

前不久，杨浦滨江内环内，保利·外滩曜二批次取证，均价141950元/㎡。

认购开启后短短8小时，认购率就突破100%，创造了今年内环内新房认购率破百的最快纪录。

最终共有80组买家锁定认筹，认筹率达到119%。

此批次共推出67套房源，包含115㎡与139㎡两种户型，全部位于社区的景观央座3#楼栋。

新推出的139㎡四房是市场关注的焦点。

类一梯一户、独立全明电梯厅、全屋飘窗全赠送、双南阳台半赠送，叠加赠送之下，实得面积逼近95%。

并通过5.2米横厅、双270°转角飘窗与LDKB一体化带来的通透尺度，将整体空间拉升到与150㎡以上产品相近的体验水平。主卧与北向次卧同样配置大面积转角飘窗，进一步强化了景观面和采光优势。

首开爆款的115㎡三房也在二批次继续回归。

全赠飘窗、南向双阳台与独立电梯厅的组合，使得整体实得率达到约93%，几乎不存在过道浪费，依旧是项目中总价相对友好、决策速度最快的选择。

回顾去年12月31日的一批次开盘，95折、分销全面启用，官宣去化82%。

网上房地产显示，64套房源目前已售33套，网签率超50%。

项目当时推出115-130㎡房源，其中115㎡共48套，均价13.34万元/㎡，总价1443万至1621万；130㎡共16套，均价13.9万元/㎡，总价1727万至1872万。

据悉，项目后续仍有160㎡洋房与195-205㎡低密叠墅陆续上市。