北京进深 徐迪 3月24日，住房城乡建设部发布《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》，（以下简称《指南》）。

建设“好房子”是适应我国住房发展新阶段、满足人民群众对美好生活新期待的重大举措，也是构建房地产发展新模式，有效释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手。

《指南》包括“好房子”内涵与实施路径、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷五章内容。

旨在提升住房建设与管理水平，适用于住房项目的规划、设计、建设、管理、运维等全过程活动，可为各级住房城乡建设主管部门，以及建设、设计、施工、监理、物业等相关机构与从业人员提供工作指导与参考。

对于“好房子”内涵明确提出，新时代的“好房子”，应当具备安全、舒适、绿色、智慧等特征。

“好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同，全链条提升标准、设计、材料、建造、运维水平，推动保障性住房率先建成“好房子”，引导商品住房满足多样性住房需求，探索采用科学方法把老房子改造成“好房子”，惠及千家万户。

提高设计的科学性、合理性，让每一平方米都物尽其用、物有所值。

套内空间设计以功能完善、尺度合理、规整有序、利用率高、动静分区为目标，同时具备良好的采光与通风条件。

其中包括：开间进深尺度比例协调，布局方正紧凑，无效交通面积少，不宜出现异形空间；应设置相对独立的入户空间，并设置换鞋凳与挂衣区等。宜设置阳台，鼓励增设储藏间、家政间等功能空间。

此外还提到空间可变，场景随需而变，一空间多场景，灵活适配家庭结构演变与多元化生活方式。