上海进深 李誉 3月22日，上海前滩，中建三局旗下品牌中建壹品与湖北联投两大国资平台联袂打造的高端新作——中建壹品·前滩元境正式发布。

这也是中建壹品首次将旗下高端产品系"元境"带入浦东。

项目开发公司为上海建绽置业有限公司，由武汉联星房地产开发有限公司（持股95%）和上海地产三林滨江生态建设有限公司（持股5%）共同出资设立，均属国有持资背景，公司法定代表人为付雄明。

前滩元境坐落于"前滩-世博-徐汇滨江"新黄金三角的核心区域，是一个涵盖商业、办公、住宅，总建面约9万㎡的综合体项目。

更关键的身份在于——它是前滩滨江西区最后一个宅地，也是前滩首个、目前唯一的新规3.5代住宅，填补了一线滨江低密人居的最后空白。

项目首开1.7容积率的纯洋房地块，首发户型建面约92—139㎡，实得率近100%。

户型做出了南北双阳台、北侧设备平台、多飘窗、边套一步阳台的设计，将建筑新规下的赠送体系发挥得淋漓尽致。

社区全部南北朝向，楼栋采用两排南北正席布置，尽可能让更多户型享有景观资源，中间规划了下沉庭院增加景观层次。

部分户型图如下：

约1700㎡下沉式会所涵盖健身房、泳池、瑜伽室、茶室等功能区，洋房楼栋设有架空层会客厅和儿童活动空间，西侧地块顶楼更利用一线江景视野打造了滨江空中会客厅。

整个社区实行全人车分流。

项目深度融合中建三局建筑工业化体系，让住宅施工精度无限趋近工业制造水准。

设计萃取海派经典三段式美学，以石材、金属与玻璃进行现代转译，复刻衡复风区的街区神韵，在线条中融入思南公馆拱券的优雅与应公馆对称的庄重。

园林以"五幕归家礼序"营造沉浸式的东方游园意境。

前滩元境还构建了"1+6+N"精细控制体系，覆盖空气、水、光、噪音、收纳等维度：中央空调、地暖、新风实现温湿度精准平衡；四重全屋净水搭配零冷水循环保障全链路水质；三玻两腔充氩气隔音玻璃与楼板隔声系统营造静谧环境。

项目同时配备"全域智慧社区"与"自研居家智能体"双重智慧体系，核心数据本地化处理，断网状态下安防、照明等关键功能仍可独立运行。

前滩是浦东耗时十余年打造的"陆家嘴2.0"，开发已步入收官阶段。

区域内汇聚超60家跨国公司总部、23家国际经济组织，太古里商圈、华尔道夫酒店、莱佛士医院、惠灵顿学校等高端配套环伺。

6、8、11号线及在建的19号线、机场联络线构成五轨交网络；前滩31演艺中心与东方体育中心提供常态化文化活动；约240公顷三林楔形绿地等生态配套也在加速建设中。

3月28日，海派云端会客厅及洋房样板间即将开放，后续表现值得期待。